ATA da Reunião (29/01/2014) - Residencial Atlântico

FUNDO DE RESERVA

Com a entrada em vigor do novo Código Civil a criação do Fundo de Reserva deixou de ser obrigatória, como era previsto na Lei 4591/64, sendo assim não há mais a obrigatoriedade de criação do fundo de reserva nas Convenções, todavia a cobrança deve permanecer quando legitimadas nas Convenções atuais. Em caso de inexistência de definição na Convenção, o fundo de reserva poderá ser criado em deliberação de Assembléia, especialmente convocada para este fim....leia mais

FELIZ ANO NOVO

SÃO OS VOTOS DA SÍNDICA
CLEPHANY MEIRELES

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Piscinas seguras

Com dias cada vez mais quentes, é inevitável o aumento do uso das piscinas. Mas uma área de lazer geralmente associada à alegria e descontração dos moradores pode revelar outro lado perigoso: a possibilidade de afogamento de crianças ou adultos que não sabem nadar....LEIA MAIS

Porteiro de prédio vai receber R$ 7.000 de moradores que o ofenderam

Pai e filho queriam utilizar o espaço de festas do condomínio que tem horário de término especificado pela norma interna e ofenderam o porteiro quando ele foi pedir para que o evento se encerrasse.....LEIA M AIS

Cuidado com elevadores

Equipamento dá sinais que podem indicar futuros problemas, diz especialista. Vídeo de acidente chamou atenção nesta semana....LEIA MAIS

RESIDENCIAL ATLÂNTICO EM CLIMA DE NATAL

DIA DO SÍNDICO

     

Hoje, 30/11/2014 comemora-se o dia do Síndico. Nós condôminos do Residencial Atlântico vimos mui respeitosamente registrar nossas saudações à  Clephany Meireles,  nossa Síndica. Trata-se de uma pessoa que tem afinidades com o trabalho de gestão de pessoas, e seus projetos têm sido acordados por todos condôminos do Residencial Atlântico.. Temos a certeza que o reconhecimento dos seus trabalhos se espelha na sua dedicação da resolução dos seus projetos. e  ver todo mundo satisfeito, cooperando com suas solicitações.. Podemos enumerar as seguintes obras nesse primeiro ano de sua gestão, a saber: 1 – Novos equipamentos de segurança com câmaras – 2 – reconstrução do deck e salão de festas – 3 – Colocação de novas mantas na cobertura – 4 – Revisão das antenas da Vivo – 5 – Novo contrato de manutenção dos elevadores – 6 – abertura de uma porta lateral para o acesso a piscina – 7 – Criação de uma cozinha na área de lazer com uma construção de uma Churrasqueira - 8 – Recolocação dos banheiros ficando um, na parte externa – 9 – Colocação de novas lâmpadas na área das garagens – 10 – Colocação de sensores nos portões de entrada de veículos – 11 – Aquisição de um ar condicionado para a portaria. 12 – Para parte administrativa no que se refere a financeira , pessoal e jurídica contratou a Empresa SAP.

Nessa data, só temos que agradecer-lhe pelo seu bom empenho nesse primeiro período de sua gestão e desejar-lhe que os projetos futuros tenham cada vez mais valia para o nosso patrimônio. Rogamos ao nosso bom Deus que lhe dê muita saúde, fé, forças para desempenhar os papéis de Mãe, Profissional de Saúde e Síndica . PARABÉNS, CLEPHANY!

Dicas de etiqueta: Assembleias

• Em reunião de assembleia, escute o que seu vizinho está falando. Se você não concordar, procure discordar da idéia e não da pessoa. É importante separar a ideia e proposta da pessoa, para não criar rixas...LEIA MAIS

REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO DIA 17/11/2014

Com um pequeno número de  condôminos ,a síndica Clephany Meireles deu inicio as 20h00 em segunda convocação  a reunião extraordinária do dia 17/11/2014.  A pauta era constituída dos seguintes itens:

                           a – Proposta Orçamentária para aprovação construção do Deck;

                           b – Outros assuntos.

Iniciando a reunião a síndica fez um relatório sobre os trabalhos da Construtora ARENA informando aos presentes que a mesma deverá encerrar os trabalhos no dia 15 de Dezembro/2014.  Informou  que em contato com o engenheiro responsável pela construção do prédio, o mesmo não autorizou a construção de laje para formação do Deck. Liberou a construção sobre madeiras.  Diante dessa afirmativa a síndica visitou 02 madereiras  onde obteve os seguintes orçamentos:

                           1 – Madeiras IPÊ.........................R$ 28.000,00 + 7.000,00 (M.O) = R$ 35.000,00

                           2 -  Madeira  IPÊ.........................       21.000,00 + 7.000,00 (M.O) + R$ 28.000,00

Colocou em votação e a assembleia aprovou o item 02. Em seguida solicitou que a Assembleia se manifestasse sobre a  participação do novo rateio.

A Secretária da SAP solicitou a palavra e deu a seguinte sugestão:  Que o rateio dos trabalhos da  Construtora ARENA era de R$ 147,00 (cento e quarenta e sete reais) com  encerramento  em fevereiro/2015. Sua proposta para que os trabalhos não sofram paralização  é de aumentar R$53,00 (cinquenta e três reais) nos rateios que vencerão no dia 10/12/2014, 10/01/2015 e 10/02/2015. Nos vencimentos de 10/03/2015 e 10/04/2015 os valores dos rateios serão de R$154,00 ( cento e cinquenta e quatro reais) para cada vencimento, perfazendo o total de  R$ 467,00 (quatrocentos e sessenta e sete reais) por cada unidade dos condôminos.

                   Colocado em votação houve aprovação pela maioria dos presentes.

No item  OUTROS ASSUNTOS a sindica falou sobre a antiga madeira do deck que foi removida e colocada no lixo. Houve questionamentos a favor e contra de quem seria a culpa.  Uns culpando a ex-síndica, outros culpando o engenheiro fujão.  Citaram também os próprios condôminos que viram as madeiras no lixo por um bom número de dias e não tomaram  nenhuma decisão.

Como não houve acordo, a sindica passou para outro assunto, solicitando da secretária que registrasse o fato em ata.

A síndica levou ao conhecimento da assembleia que esteve com o engenheiro EDIL, e o mesmo falou que iria devolver parte do dinheiro recebido. Foi levado ao seu conhecimento que já existe um processo em andamento na justiça contra sua pessoa.

Um dos condôminos censurou o Conselho Fiscal de até a presente data não ter analisado as contas do Condomínio. Um componente do CF presente na AGE prometeu que este mês haverá reunião.

Clephany falou a respeito da Empresa Vivo que está fazendo uma revisão nas antenas que foram edificadas no nosso prédio, inclusive colocando novas mantas que foram perfuradas e provocaram vazamentos na casa de máquina dos elevadores.

Foi  levado ao conhecimento dos presentes que um  ex-empregado entrou na justiça com um processo contra o condomínio. Houve a audiência e o valor solicitado era de R$100.000,00 ( cem mil reais) ficando após audiência  determinado pelo Juíz  que o condomínio pagasse ao suplicante a quantia de R$800.00 (oitocentos reais).

Com relação a inadimplência foi levado ao conhecimento que o percentual de inadimplentes   é  de 15%.  Os que foram notificados e não cumpriram com suas obrigações já estão com os nomes inseridos no  SERASA.

Um dos condôminos levou ao conhecimento da Secretária da SAP que o balancete do mês Outubro/2014 cujo vencimento foi 10/11/2014 a despesa estava a maior em R$233,61, solicitou que fizesse uma revisão no balancete.

Foi solicitado a aquisição de novos baldes de lixo  pois os que são colocados estão exalando odores  nos corredores por falta de tampa nos  mesmos.

Foi solicitada uma verificação nas lâmpadas dos corredores, umas estão acesas diretas e outras estão queimadas. Falaram também de uma garagem próxima do Edifício, onde os veículos são utilizados para esgotamento de fossas e os mesmos estão exalando mau cheiro nos apartamentos frente para o nascente.

                                     Nada tendo mais a tratar deu por encerrada e reunião.

DEVOLUÇÃO DO CARRINHO DE COMPRAS

                

  O carrinho de compras não volta sozinho para seu lugar.

Após usá-lo, faça a gentileza de devolvê-lo a seu lugar de origem.

               Afinal de contas, com gentileza a vida em condomínio fica muito melhor.

           O carrinho é disponibilizado à todos para facilitar o transporte rápido de compras e volumes.

               Ao devolve-lo à seu lugar, você evita também a incidência de advertencias.

               Contamos com a colaboração de todos.

Infiltrações exigem cuidados imediatos

Tudo começou com uma simples impermeabilização na laje do Residencial Florença, mas a contratação de uma empresa que não possuía a qualificação adequada inundou duas unidades no último andar. “Eles retiraram o telhado e não colocaram nenhuma proteção, quando começou a época das chuvas foi uma tragédia, a água inundou duas unidades e os moradores tiveram de deixar seus apartamentos”...leia mais

Andar por cinco minutos ajuda a prevenir problemas cardíacos

Grande parte dos trabalhadores passam horas sentados no serviço. Comprovadamente, a falta de movimentação causa danos à saúde.

Cientistas da Universidade de Indiana descobriram que ficar sentado por uma hora diminui o fluxo de sangue das pernas para o coração em até 50%. Conforme o passar dos dias, isso pode provocar problemas em suas veias e artérias, de forma a gerar problemas cardíacos.

No entanto, estes mesmos especialistas descobriram uma forma de prevenir estes males, sem que haja muito esforço. Segundo eles, o ideal é caminhar por cinco minutos após ficar algum tempo sentado. Esta movimentação ajuda a não reduzir as funções das veias e artérias.

FONTE: BLOG DA SAÚDE.

Chocolate ajuda a manter a memória ativa

O consumo de flavonóis, subgrupo dos flavonoides, substâncias naturais que encontramos nos grãos de cacau, pode frear a deterioração cognitiva inerente do envelhecimento, de acordo com um estudo publicado na revista Nature Neuroscience.

Pessoas com a faixa etária de 50 a 60 anos começam a encontrar certas dificuldades em memorizar dados. O estudo realizado por cientistas da Universidade de Columbia, nos Estados Unidos, reuniu 37 voluntários com essa faixa de idade e os dividiu em 2 grupos: o primeiro, ingeriu uma bebida com 900 mg de flavonóis, enquanto o segundo consumiu apenas 10 mg de flavonóis.

Após a ingestão desta bebida (preparada especialmente para a pesquisa) por três meses, foram realizados testes de memórias. Notou-se, então, que os voluntários do 1° grupo apresentaram melhores aptidões de memorização do que os do segundo.

De acordo com um dos cientistas, um dos participantes apresentava memória de um sexagenário, no fim, teve um desempenho típico de alguém com 30 ou 40 anos.

É importante deixar claro que as bebidas foram preparadas por um fabricante americano de chocolates, que desenvolveu uma técnica para extrair os flavonóis do cacau e que financiou parcialmente a pesquisa.

Os flavonoides estão presentes tanto nos chocolates quanto nas frutas vermelhas

www.blogdasaude.com.br

Primeiros socorros

Por ser um local onde há grande trânsito de pessoas, o condomínio deve estar preparado para todo o tipo de emergências....Leia Mais

ECONOMIA EM CONDOMINIOS

Luzes acesas sem necessidade, vazamentos, funcionários, excesso no consumo de água... São inúmeras causas que podem aumentar os custos dos condomínios e trazer, inclusive, mais inadimplência. Por outro lado, também é possível reduzir custos com simples revisões, trabalho em equipe e gestão de custos...LEIA MAIS

PORTEIROS QUE DORMEM

Essa semana uma notícia balançou o mundo condominial. Uma empresa de segurança para condomínios apontou que cerca de 70% de vigias e porteiros que trabalham à noite acabam dormindo em serviço.....leia mais

O QUE É O EBOLA

TEM TUDO PARA DAR CERTO

EMPRESA ARENA

O CONDOMINIO RESIDENCIAL ATLANTICO, representado pela Síndica, Sra. Clephany Meireles, contratou a empresa ARENA, representada pelo Engenheiro. Mauro, para eliminar as infiltrações que incomodam os condôminos do 10° andar.

Inicialmente a nova firma teve que averiguar os trabalhos que foram aplicados e chegou a conclusão que teria que refazer todo o trabalho executado. A  irresponsável empresa anterior, que em quatro meses,  fez  aplicação de alguns metros de  manta , as quais  com as chuvas já se encontravam  todas fofas  ocasionada pela penetração  do líquido precioso. Mantinha  na obra apenas um pobre deficiente surdo-mudo que em 120 dias apenas retirou parte das mantas colocadas pela firma JHL. Do jeito que andava os serviços lá para o ano de 2016 talvez  estivesse concluído sem a devida solução.

 Com a contratação da nova Firma Arena a coisa tomou outro rumo. O numero de empregados é bem maior e os trabalhos foram acelerados.  

Em menos de 02 meses já podemos verificar que foram retirados quase uma tonelada de cimento que cobria as mantas aplicadas pela firma JHL. As velhas cerâmicas da área externa que estavam desniveladas foram retiradas e substituídas após a colocação de novas mantas.  Na piscina foi  colocada nas laterais uma abertura para o ar penetrar no interior da casa das máquinas além da retirada das mantas que foram colocada de maneira inadequada. O deck será coberto por cima de colunas de alvenarias. Está para ser acordado se será de madeira ou de laje.  Foi aberta uma porta lateral para o acesso à piscina sem  prejudicar a área festiva. Os banheiros estão em andamento faltando o acabamento interno, foram deslocados ficando um dos dois, na área externa do salão de festa. Está em andamento a construção de uma pequena cozinha com uma churrasqueira.  Isso tudo em tempo recorde. A cerâmica do salão de festa também desnivelado foi retirada e será substituída. As cerâmicas da área externa agora serão antiderrapantes.  O apoio de abnegados condôminos que se uniram a ideia da Sindica, Clephany  Meireles, assessorada pela Firma Administradora SAP, terão com certeza um final feliz, ou seja, o nosso patrimônio ficará mais valorizado. PARABÉNS A COMUNIDADE DO RESIDENCIAL  ATLANTICO.

SEXTA-FEIRA DIA 10/10/2104 É DIA DE PAGAMENTO

Os bancos voltaram a funcionar. Lembramos aos nossos condôminos que sexta-feira, dia 10/10/2014 é o último dia de pagar seu condomínio sem juros e multas. Vamos ajudar. Seu pagamento é muito importante  para a administração do nosso condomínio. Contamos com você.

REGULAMENTO INTERNO

A atualização do regulamento interno pode ser aprovada com maioria simples..Leia e Ouça

LED em condomínios

 

Com um preço cada vez mais atrativo, as lâmpadas do tipo LED vêm se popularizando no mercado condominial. ...LEIA MAIS

REUNIÃO DO R.A.

                 As fotos abaixo registram os condôminos que compareceram a reunião do dia 10/9/2014.
Os assuntos da pauta foram discutidos e a SAP  no final leu a ata para os presentes. Ficou de enviar ao blog para divulgação dos assuntos discutidos e aprovados.

CLEPHANY  ABRINDO A REUNIÃO

CONDÔMINOS PRESENTES

CONDÔMINOS PRESENTES

O FUTURO ENGENHEIRO DO R.A

Pela manhã de sábado ( 06/9/2014) o repórter do Blog do Residencial Atlântico
flagrou o mini engenheiro supervisionando as obras que estão em andamento
na cobertura,  nos braços do pai coruja. A foto acima confirma o acontecimento.

Corretores X Segurança

Por incrível que pareça, muitos condomínios onde há imóvel para vender ou alugar ainda mantem o velho hábito: o visitante fala com o porteiro ao interfone, este abre a porta e entrega a chave do imóvel anunciado, sem pedir qualquer identificação por parte do visitante...LEIA MAIS

Excesso de fios nas tubulações

A sociedade está cada vez mais conectada e a oferta de novos produtos de telecomunicações só cresce. Com isso é indispensável planejar a disponibilidade desses serviços nos condomínios, bem como organizar a infraestrutura para receber os cabos e equipamentos necessários para atender as necessidades de todos. - Leia Mais

Horas extras

As horas extras podem representar não apenas um peso considerável nas finanças do condomínio, mas também um exercício de criatividade para o síndico...LEIA MAIS

PROBLEMAS DAS INFILTRAÇÕES

REMOÇÃO DO PISO DO SALÃO DE FESTA

PISCINA

Remoção da manta antiga

       A Firma Arena iniciou os trabalhos das infiltrações na cobertura do Residencial Atlântico.Esperamos que dessa vez os problemas que vêm incomodando os condôminos do décimo andar sejam de uma vez por todas resolvidos. Haverá um barulho das máquinas mas a Síndica espera pela compreensão de todos.

A TRIBUNA DOS CONDÔMINOS

1 -  QUANDO SERÁ  APROVADO O NOVO REGULAMENTO INTERNO?

2 -  O ENGENHEIRO DA VIVO CONSTATOU FALHAS DURANTE AS MANUTENÇÕES DAS ANTENAS.
QUANDO SERÃO EFETUADAS AS CORREÇÕES ?

3 -   FALOU-SE EM REUNIÃO QUE O CONSUMO DO  GÁS SERIA INDIVIDUAL, FORA DO BOLETO DAS
       TAXAS DE CONDOMÍNIOS .JÁ EXISTE ALGUM ESTUDO  EM ANDAMENTO?
  
4 -   Entraram na justiça com processo contra o engenheiro fujão?

TRABALHOS DE INFILTRAÇÃO NA COBERTURA

  Na próxima semana serão reiniciados os trabalhos das infiltrações na cobertura.

Esperamos que dessa vez os trabalhos sejam concluídos e  sejam solucionados

os transtornos que há meses vêm sofrendo os condôminos do décimo andar.

REUNIÃO DO RESIDENCIAL ATLANTICO

Um bom número de condômino compareceu a assembléia convocada pela síndica  Clephany Meireles, no dia  22/7/2014.Os principais assuntos  foram: A firma que apresentou proposta  orçamentária para execução dos serviços de infiltração na presente reunião, foi a escolhida para a execução dos serviços. Quanto a proposta da firma JHL  a mesma foi lida  e ficou determinado a elaboração de uma nova redação. Um outro assunto discutido foi  sobre o balanço de 2013. Foi lida a resposta da firma Ello e a assembléia por maioria dos presente votou pela aprovação. Foi votado os rateios que serão utilizados após a resposta da nova proposta que será entregue a firma JHL A síndica falou a respeito dos elevadores, mostrou todos os  procedimentos efetuados junto a empresa OTIS,  inclusive um BO. Outros assuntos foram tratados sem grandes relevâncias os quais serão registrados na ata da reunião que irá para aprovação na próxima reunião.  

Infiltrações exigem cuidados imediatos

“Eles retiraram o telhado e não colocaram nenhuma proteção, quando começou a época das chuvas foi uma tragédia, a água inundou duas unidades e os moradores tiveram de deixar seus apartamentos”, revela a síndica Sandra de Sousa Goes....LEIA MAIS

LISTA DE INADIMPLÊNCIA

Sabemos que a inadimplência é um dos maiores problemas enfrentados em condomínios. E outro fator que pode gerar dúvidas no síndico e nos membros do conselho é a elaboração de uma lista de inadimplentes...LEIA MAIS

ACIDENTES EM CONDOMINIOS

A vida é imprevisível. Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o SíndicoNet listou uma série de situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro momento...LEIA MAIS

PREVENÇÃO A DENGUE

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir...LEIA MAIS

SEGURO PARA CONDOMINIO

Danos na rede elétrica, como curtos-circuitos, variações de tensão e prejuízos no fornecimento de energia, respondem por 44,7% das indenizações pagas a condomínios residenciais na cidade de São Paulo...LEIA MAIS

TELEFONES ÚTEIS.

Administradora SAP.....................................9950-9460/3221-9596
Samu.................................................................................192
Policia..............................................................................190
Bombeiro........................................................................ 193
Energisa..........................................................................80083196
Cagepa.............................................................................115
Lavanderia......................................................................3268-4285
Farmácia.........................................................................4002-8282/3214-9072
Conserto de TV............................................................  3244-4385/8101-2136
Água Mineral..............................................................  .3244-4385/8732-5647
Chaveiro........................................................................  8830-0572/8886-7822
Disk Taxi......................................................................  3223-1700
Tele Taxi........................................................................ 0800-832056
Pessoal de Apoio:
Edivaldo........................................................ .8805-7689
Ronaldo..........................................................8898-7263
Gilvan.............................................................8863-5098
Paulo..............................................................8615-1351
Valdemir.........................................................

             

É BOM SABER.

Desde 2009, a Anvisa estabeleceu que todos os remédios devem ser acompanhados da bula do paciente, além da bula técnica já comum nos produtos. Na bula do paciente, deve ser especificada a forma como ele deve ser ingerido e seus riscos específicos de forma clara e objetiva...LEIA MAIS

É PROIBIDO O QUÊ? POR QUE?

 “É PROIBIDO O QUÊ? POR QUE?”  estaremos toda semana trazendo um tema polêmico e que vem se destacando entre as consultas efetuadas. Prometi na coluna passada, que tratou da permanência de animais em apartamentos (quem não leu pode acessar o texto no portal sindiconet ), abordar outro assunto, não tão menos polêmico, que é a instalação de aparelhos de ar-condicionado do tipo “split” nas fachadas dos edifícios...Leia mais

CONTRA A INADIMPLÊNCIA

A inadimplência é um dos grandes problemas em condomínios. Além de revoltarem quem está em dia com suas obrigações, os maus pagadores causam um grande rombo no orçamento. Por isso, o advogado Daphnis Citti de Lauro, especialista em Direito Imobiliário, diz que a administração deve ser dura com os atrasados...Leia mais

REUNIÃO DIA 02/7/2014

COMPOSIÇÃO DA MESA E FALA DO ENGENHEIRO

LANCHE

CONDÔMINOS

Com a formação da mesa constituída pela síndica, Clephany Meireles, como  presidenta dos trabalhos, o Presidente do Conselho Sr. Elias do Nascimento e a funcionária da  SAP, como secretária, a  reunião iniciou com a leitura da ata da reunião anterior. Após a leitura houve  o uso da palavra  no que se refere a não aprovação  pela assembleia  das contas do exercício 2013.

 O condômino do apt 404 fez um comentário a respeito desse item e fez ver que a assembleia se manifestou diante do parecer do Conselho Fiscal para que fosse encaminhado a firma Hello as discordâncias apresentadas pelo referido  Conselho afim da mesma apresentar sua defesa.

 Colocada em votação, a assembleia aprovou.

Em seguida foi solicitada a inversão da pauta para que o novo engenheiro que trouxe um orçamento dos serviços da cobertura, fizesse sua apresentação, o que foi atendido.

Ficou acordado que o orçamento do Engenheiro palestrante seria estudado e comparado com mais dois outros.

Houve uma discussão um pouco acalorada sobre o que se pagou ao engenheiro fujão, quanto tinha disponível do rateio aplicado nas obras que não foram concluídas e  quanto tinha de inadimplência.

Ficou acordado que na próxima reunião a síndica providenciaria esse levantamento.

Outro assunto foi levantado sobre as punições que seriam aplicadas ao engenheiro  Edil.  A gerente da SAP afirmou que  já tinha enviado uma correspondência  ao engenheiro Edil  e já  conversou com o setor jurídico para  formação de um processo.

A síndica Clephany Meireles  fez um resumo  mostrando através de fotos  a causa  do mau funcionamento dos elevadores. Afirmou que na próxima quinta-feira ou sexta- feira o elevador de serviços voltará ao funcionamento normal.

Acrescentou que esteve em conversa com a firma JHL e a mesma ficou de contribuir com 50% (cinquenta por cento) das despesas para a solução dos problemas de infiltração da cobertura do edifício.

O presidente do Conselho Fiscal  apresentou a proposta de mandar para o setor Jurídico toda documentação  atinente ao exercício -2013 para as devidas providencias.

Ficou acordado que em virtude da ex-sindica  Sra. Luiza  está em viagem  acompanhando  sua genitora  que seria dado o prazo de até a próxima quarta-feira  9/7/2014 para a apresentação da defesa da  Firma Hello.

Nada tendo mais a tratar a Presidenta deu por encerrado os trabalhos, convidando os presentes  para um  apetitoso lanche.

CASAL 20

CLEIDSON, radiologista da Unimed e condômino do Residencial Atlântico flagrado radiografando sua felicidade com sua amada esposa. Casal 20, muito querido por todos .

INDENIZAÇÃO NEGADA

O juiz em atuação na 1ª Vara Cível de Campo Grande, Atílio César de Oliveira Júnior, julgou improcedente ação de indenização por danos morais movida por R. F. P. N. contra o condomínio onde mora, em razão de ter sido impedida de realizar uma festa no salão do condomínio. Além disso, a autora terá que arcar com as custas processuais fixadas em R$ 2 mil....LEIA MAIS

O ENGENHEIRO SUMIU

• 

Os condôminos da décimo andar do Residencial Atlântico há anos vêm sofrendo com as infiltrações d’água nos seus apartamentos.

                O problema foi levado ao conhecimento da firma JHL responsável pela construção do referido prédio, que substituiu algumas madeiras do deck e no piso colocou nova manta a qual foi coberta com uma grande massa de cimento.

                Meses depois, com a chegada do inverno as infiltrações continuaram. Os condôminos ficaram apavorados e pediram socorro a Sindica Luiza.

                Diante do fracasso da JHL e da demora do conserto dos trabalhos, a Síndica em Assembleia Geral conseguiu permissão para contratar uma nova firma cujos gastos seriam posteriormente levados à firma JHL.

                Em outra reunião o condômino do apt. 1004, engenheiro, e parte interessada na resolução do caso apresentou o Senhor Edil, que como engenheiro mostrou-se interessado na resolução do problema o qual teria como acompanhante dos seus serviços o condômino do apto 1004. Os participantes da assembleia para resolução desse problema a maioria foi favorável à contratação dos serviços.

                O contrato teve um orçamento no valor de R$42.000,00 ( Quarenta e dois mil reais). Esse valor seria rateado com todos os condôminos em 06 (seis) parcelas de R$100,00 (cem reais) a partir de Janeiro de 2014.

                De inicio, como toda vassoura nova varre bem os trabalhos andaram dentro da normalidade. Foi feita a revisão da caixa d’agua e a remoção de parte do concreto colocado pela firma JHL. Toda a madeira do Deck foi retirada e condenada pela Contratante. Foi constatado que as paredes da Piscina necessitavam de reboco e a retirada dos azulejos. 

                Por motivo até o momento ignorado, os trabalhos começaram a ficar lento. Apenas um auxiliar de serviços executava em dias alternados, os trabalhos. O engenheiro passava dias sem comparecer para o acompanhamento da obra.

                O trabalho que iniciou em Dezembro/2013, hoje Junho de 2014, só 20% foi executado. Há vários dias que não vem ninguém para execução dos serviços.

                Os condôminos solicitam da nova Síndica, Senhora Clephany, e da Administradora SAP providencias no sentido de enviar uma correspondência ao Contratante no sentido de saber o motivo da não execução dos serviços restantes.

                Esperam que os serviços sejam concluídos o mais breve possível.

                

LAVAGEM DA CISTERNA

AMANHÃ, 12/6/2014 SERÁ O DIA DA LAVAGEM DA CISTERNA.
    É BOM SE PREVENIR DURANTE O EXPEDIENTE MATINAL.

Guia da Copa 2014

Não adianta fingir que não vai ter Copa. Porque vai ter sim. E ela já está aí, na nossa porta!..LEIA MAIS

REUNIÃO DO R.A EM 20/5/2014

 

No dia 20/5/2014, na área de lazer do Residencial Atlântico, em segunda chamada, foi realizada a reunião Ordinária cujos assuntos convocados por Edital foram:

                               A – Prestação de Contas 2013;

                               B – Previsão Orçamentária 2014;

                               C - Problemas relacionados com o serviço da cobertura;

                               D – Assuntos diversos.

                Os trabalhos foram dirigidos pela síndica Clephany Meireles que abriu a reunião agradecendo a presença dos condôminos e a pedido do condômino do apt – 403, solicitou que a ata da reunião anterior fosse lida por um dos presentes. Após a leitura houve a interferência do condômino do apt. 404 que solicitou que o assunto da cobrança do cronograma da obra que se acha em andamento tinha sido ventilado na reunião anterior e não constava na referida ata. Em seguida a gerente da Firma Administradora solicitou a inversão da pauta do edital e passou a falar da criação de um fundo de reserva para os futuros casos de grandes necessidades de atendimento.  Um  condômino pediu a palavra e solicitou que esse Fundo de Reserva fosse questionado após  a prestação de conta do exercício 2013 bem como a previsão orçamentária  para o exercício 2014.

                A Sra. Clephany Meireles levou ao conhecimento dos presentes que a prestação de contas do exercício 2013 foi recebida da Administradora  ELLO e encaminhada ao Conselho Fiscal. Após verificação o Conselho Fiscal redigiu uma ata que foi lida pela secretária da AGO. onde ficou caracterizado diversas irregularidades  inclusive solicitando da AGO a sua não aprovação.Diante do problema, ficou acordado que seria levado ao conhecimento da Administradora ELLO para que a mesma  tivesse a oportunidade de defesa.

                Em seguida, a síndica levou ao conhecimento da assembleia que a Empresa responsável pelo fornecimento de gás está estudando a possibilidade da cobrança ser de maneira individual. Inclusive falou que o preço do referido gás foi reduzido, conforme todos devem ter notado no último boleto que foi distribuído.

                No tocante ao serviço que está sendo realizado na cobertura, após calorosa discussão pela plenária, a demora da conclusão,  o pequeno número de empregados na execução da obra e a pertinente ausência do Engenheiro contratado, ficou deliberado pela assembleia, por  maioria, que fosse rescindido o contrato e de imediato fosse escolhida outra Firma.

                Foi ventilado que um dos empregados do Residencial Atlântico recentemente estava procurando a gerente da SAP- Assessoria Condominial  para saber se a mesma tinha levantado as horas extras que o mesmo havia realizado no ano de 2013.  Segundo a síndica, alguns condôminos estavam reclamando da sujeira dos corredores do Prédio e que ultimamente estava faltando ao expediente sem justificativa. Foi solicitada de inicio sua demissão, no entanto ,diante de apartes de diversos condôminos presentes ficou acordado que em virtude ser um empregado antigo, casado, que até então ninguém tinha emitido queixas de atos dessa natureza, que fosse feita uma carta de advertência e em caso de reincidência o condomínio tomaria a devida providência.

                A Gerente da SAP- Assessoria Condominal, pediu a palavra e voltou o assunto da criação da reserva.   Ela fez um preâmbulo da necessidade e ao colocar em votação conseguiu a aprovação do valor de R$12,00 (doze reais) mensais a partir do mês de Agosto/2014.

                Clephany Meireles noticiou que o engenheiro da VIVO esteve fazendo analise dos danos provocados no local das antenas daquela firma. O mesmo  constatou irregularidades da sua empresa e que iria providenciar a regularização do setor atingido.

                Não tendo mais nada a tratar deu por encerrada e reunião.  Dessa vez não houve lanche.

               

DIA 11 DE MAIO - DIA DAS MÃES

Uma criança pronta para nascer perguntou a Deus:

Dizem que estarei sendo enviado à terra amanhã... Como eu vou viver lá, sendo assim tão pequeno e indefeso?"

 DEUS: Entre muitos anjos, eu escolhi um especial para você. Estará lá te esperando e tomará conta de você.

CRIANÇA: Mas diga-me: Aqui no céu eu não faço nada a não ser cantar e sorrir, o que é suficiente para que eu seja feliz. Serei feliz lá?

 DEUS: Seu anjo cantará e sorrirá para você e, a cada dia, a cada instante, você sentira o amor do seu anjo e será feliz.

CRIANÇA: Como poderei entender quando falarem comigo se eu não conheço a língua que as pessoas falam?

 DEUS: Com muita paciência e carinho, seu anjo lhe ensinará a falar.

CRIANÇA: E o que farei quando quiser te falar?

 DEUS: Seu anjo juntará suas mãos e lhe ensinará a rezar.

 CRIANÇA: Eu ouvi dizer que na terra há homens maus. Quem me protegerá?

 DEUS: Seu anjo lhe defenderá, mesmo que isto signifique arriscar a própria vida.

CRIANÇA: Mas eu serei sempre triste porque não te verei mais.

 DEUS: Seu anjo sempre lhe falará sobre mim e lhe ensinará a maneira de vir a mim e eu estarei sempre dentro de você.

 Nesse momento havia muita paz no céu, mas as vozes da terra já podiam ser ouvidas. A criança apressada pediu suavemente: Deus, se eu estiver a ponto de ir agora, diga-me por favor o nome do meu anjo.

DEUS: Você chamará seu anjo de MÃE. Que você seja muito feliz.

DIA 10/05/2014

     

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     Pagamento do Boleto do Condomínio Residencial Atlântico será 

no próximo dia 10 de Maio de 2014. Contribua  com seu patrimônio

pagando em dia suas mensalidades.