quarta-feira, 23 de julho de 2014

REUNIÃO DO RESIDENCIAL ATLANTICO




Um bom número de condômino compareceu a assembléia convocada pela síndica  Clephany Meireles, no dia  22/7/2014.Os principais assuntos  foram: A firma que apresentou proposta  orçamentária para execução dos serviços de infiltração na presente reunião, foi a escolhida para a execução dos serviços. Quanto a proposta da firma JHL  a mesma foi lida  e ficou determinado a elaboração de uma nova redação. Um outro assunto discutido foi  sobre o balanço de 2013. Foi lida a resposta da firma Ello e a assembléia por maioria dos presente votou pela aprovação. Foi votado os rateios que serão utilizados após a resposta da nova proposta que será entregue a firma JHL A síndica falou a respeito dos elevadores, mostrou todos os  procedimentos efetuados junto a empresa OTIS,  inclusive um BO. Outros assuntos foram tratados sem grandes relevâncias os quais serão registrados na ata da reunião que irá para aprovação na próxima reunião.  

segunda-feira, 21 de julho de 2014

Infiltrações exigem cuidados imediatos

“Eles retiraram o telhado e não colocaram nenhuma proteção, quando começou a época das chuvas foi uma tragédia, a água inundou duas unidades e os moradores tiveram de deixar seus apartamentos”, revela a síndica Sandra de Sousa Goes....LEIA MAIS

quarta-feira, 16 de julho de 2014

LISTA DE INADIMPLÊNCIA

Sabemos que a inadimplência é um dos maiores problemas enfrentados em condomínios. E outro fator que pode gerar dúvidas no síndico e nos membros do conselho é a elaboração de uma lista de inadimplentes...LEIA MAIS

ACIDENTES EM CONDOMINIOS

A vida é imprevisível. Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o SíndicoNet listou uma série de situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro momento...LEIA MAIS

segunda-feira, 14 de julho de 2014

PREVENÇÃO A DENGUE

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir...LEIA MAIS

domingo, 13 de julho de 2014

SEGURO PARA CONDOMINIO

Danos na rede elétrica, como curtos-circuitos, variações de tensão e prejuízos no fornecimento de energia, respondem por 44,7% das indenizações pagas a condomínios residenciais na cidade de São Paulo...LEIA MAIS

TELEFONES ÚTEIS.





Administradora SAP.....................................9950-9460/3221-9596
Samu.................................................................................192
Policia..............................................................................190
Bombeiro........................................................................ 193
Energisa..........................................................................80083196
Cagepa.............................................................................115
Lavanderia......................................................................3268-4285
Farmácia.........................................................................4002-8282/3214-9072
Conserto de TV............................................................  3244-4385/8101-2136
Água Mineral..............................................................  .3244-4385/8732-5647
Chaveiro........................................................................  8830-0572/8886-7822
Disk Taxi......................................................................  3223-1700
Tele Taxi........................................................................ 0800-832056
Pessoal de Apoio:
Edivaldo........................................................ .8805-7689
Ronaldo..........................................................8898-7263
Gilvan.............................................................8863-5098
Paulo..............................................................8615-1351
Valdemir.........................................................

             

É BOM SABER.

Desde 2009, a Anvisa estabeleceu que todos os remédios devem ser acompanhados da bula do paciente, além da bula técnica já comum nos produtos. Na bula do paciente, deve ser especificada a forma como ele deve ser ingerido e seus riscos específicos de forma clara e objetiva...LEIA MAIS

sábado, 12 de julho de 2014

É PROIBIDO O QUÊ? POR QUE?

 “É PROIBIDO O QUÊ? POR QUE?”  estaremos toda semana trazendo um tema polêmico e que vem se destacando entre as consultas efetuadas. Prometi na coluna passada, que tratou da permanência de animais em apartamentos (quem não leu pode acessar o texto no portal sindiconet ), abordar outro assunto, não tão menos polêmico, que é a instalação de aparelhos de ar-condicionado do tipo “split” nas fachadas dos edifícios...Leia mais

CONTRA A INADIMPLÊNCIA

A inadimplência é um dos grandes problemas em condomínios. Além de revoltarem quem está em dia com suas obrigações, os maus pagadores causam um grande rombo no orçamento. Por isso, o advogado Daphnis Citti de Lauro, especialista em Direito Imobiliário, diz que a administração deve ser dura com os atrasados...Leia mais

quinta-feira, 3 de julho de 2014

REUNIÃO DIA 02/7/2014






COMPOSIÇÃO DA MESA E FALA DO ENGENHEIRO


LANCHE
CONDÔMINOS
Com a formação da mesa constituída pela síndica, Clephany Meireles, como  presidenta dos trabalhos, o Presidente do Conselho Sr. Elias do Nascimento e a funcionária da  SAP, como secretária, a  reunião iniciou com a leitura da ata da reunião anterior. Após a leitura houve  o uso da palavra  no que se refere a não aprovação  pela assembleia  das contas do exercício 2013.
 O condômino do apt 404 fez um comentário a respeito desse item e fez ver que a assembleia se manifestou diante do parecer do Conselho Fiscal para que fosse encaminhado a firma Hello as discordâncias apresentadas pelo referido  Conselho afim da mesma apresentar sua defesa.
 Colocada em votação, a assembleia aprovou.
Em seguida foi solicitada a inversão da pauta para que o novo engenheiro que trouxe um orçamento dos serviços da cobertura, fizesse sua apresentação, o que foi atendido.
Ficou acordado que o orçamento do Engenheiro palestrante seria estudado e comparado com mais dois outros.
Houve uma discussão um pouco acalorada sobre o que se pagou ao engenheiro fujão, quanto tinha disponível do rateio aplicado nas obras que não foram concluídas e  quanto tinha de inadimplência.
Ficou acordado que na próxima reunião a síndica providenciaria esse levantamento.
Outro assunto foi levantado sobre as punições que seriam aplicadas ao engenheiro  Edil.  A gerente da SAP afirmou que  já tinha enviado uma correspondência  ao engenheiro Edil  e já  conversou com o setor jurídico para  formação de um processo.
A síndica Clephany Meireles  fez um resumo  mostrando através de fotos  a causa  do mau funcionamento dos elevadores. Afirmou que na próxima quinta-feira ou sexta- feira o elevador de serviços voltará ao funcionamento normal.
Acrescentou que esteve em conversa com a firma JHL e a mesma ficou de contribuir com 50% (cinquenta por cento) das despesas para a solução dos problemas de infiltração da cobertura do edifício.
O presidente do Conselho Fiscal  apresentou a proposta de mandar para o setor Jurídico toda documentação  atinente ao exercício -2013 para as devidas providencias.
Ficou acordado que em virtude da ex-sindica  Sra. Luiza  está em viagem  acompanhando  sua genitora  que seria dado o prazo de até a próxima quarta-feira  9/7/2014 para a apresentação da defesa da  Firma Hello.
Nada tendo mais a tratar a Presidenta deu por encerrado os trabalhos, convidando os presentes  para um  apetitoso lanche.