AGRADECIMENTOS

 

Hoje, 31/12/2017, na qualidade de síndico do Condomínio Residencial Atlântico, venho mui respeitosamente agradecer a todos os condôminos que direta ou indiretamente ajudaram-me atravessar esses 365 dias que hoje terminam.

É com prazer que declino os nomes dos seguintes condôminos que cumpriram seus compromissos quando ainda candidato a Síndico do R.A.

 Claudio Oliveira, Thiago Remigio, Luzinete Castro, Luiza, Andrea, Pádua, Edmilson Castro, Magno Erasto e Jose Tavares. Esses foram os elementos do pelotão de frente. 

Não posso deixar de mencionar, Josy, Ivanildo, Bernadete, Elias, Amâncio,  Keyva, Mauro, Mardonio e Ronie,  que  sempre davam sugestões  para possível  implantação na administração.

Agradeço àqueles que contribuíram com suas presenças nas reuniões, ao pessoal de apoio (funcionários do R.A) - Edivaldo - Waldemir, Paulo, Ronaldo e Gilvan.

Finalmente quero finalizar agradecendo a SAP- Assessoria Condominial pelo seu brilhante trabalho desempenhado no biênio 2016/2017. Jaqueline, Nilda, Geny, Fabrícia, Niedja, Ladyjane, Katiuscia e Daniel são pessoas  nota 1.000.

                                                      FELIZ ANO NOVO.

                                                 Jose  Marinaldo Lula Leite

                                                                - Síndico_

MUITO IMPORTANTE

Você que reside em condomínio é bom saber dos assuntos  que seguem:......leia mais

FESTA DO PESSOAL DE APOIO DO R.A

Um apetitoso café da manhã foi oferecido ao pessoal de apoio do Condomínio Residencial Atlantico, no salão de festas, com a presença de um bom número de proprietários e inquilinos.  Edivaldo, Waldemir, Gilvan, Ronaldo e Paulo foram os homenageados. O síndico fez a saudação inicial, seguida da inquilina do apartº. 301, Sra. Joze, que foi a idealizadora do café. O subsíndico emitiu elogios ao acontecimento. Os homenageados  falaram e todos agradeceram  a organização do evento. A Sra. Mireta, apartº 704, trouxe brindes para sortear com  os  funcionários. A festa foi bonita e os comes e bebes contou com a participação dos condôminos participantes. A cerimônia terminou com uma mensagem espiritual da Sra. Joze, e todos de mãos dadas rezaram o Pai Nosso e a Ave-Maria.

FELIZ NATAL E PRÓSPERO ANO NOVO

O que ficou por fazer, pode agora ser feito. O que ficou por sonhar, deve agora ser sonhado. Vamos fazer deste NOVO  ANO o melhor das nossas vidas, pois apenas depende de nós, e a vida é o conjunto das nossas escolhas.

                                      Feliz Natal

                                             e

                                   Próspero ano Novo

INTERFONES EM FUNCIONAMENTO

LEVAMOS AO CONHECIMENTO DE TODOS OS CONDÔMINOS QUE OS INTERFONES VOLTARAM AO FUNCIONAMENTO NORMAL.  AGRADECEMOS A COMPREENSÃO

DE TODOS.

A V I S O

Os interfones estão todos sem funcionamento. O nosso eletricista, Sr. Rosemberg, acha que foi oscilação de energia. Levou o quadro para uma verificação mais apurada e nos deu até terça e/ou quarta-feira para nos dizer o ocorrido. Até lá, solicitamos que no caso de  compra de medicamento, e/ou alimentação, pedir  que no ato da entrega, telefonar para o condômino que fez o pedido. O porteiro com sua autorização autorizará a entrega no seu apartamento.

VIVER BEM

Será que o nobre condômino está cumprindo o Regulamento Interno?

   

           a - está devolvendo o carrinho de feira  após suas compras?

           b - será que  está estendendo roupa no terraço e/ou janelas?

        c - será que está interrompendo o fechamento da porta do elevador com conversa?

          d - será que está levando o lixo nos fins de semana e feriados para a lixeira externa?

        e - será que o lixo inorgânico levado para a lixeira interna está bem armazenado?

        f -  será que suas crianças estão jogando brinquedos, garrafas Pets pela janela?

           g - será que já  atualizou sua ficha cadastral?

           

                                   É fácil cumprir

                        Não desejamos emitir multas.

REGISTRO INTERNO

E comum a torneira do registro geral (INTERNO) que na maioria dos apartamentos fica localizado na cozinha, apresentar defeito.  No caso de vazamento do chuveiro, das pias da cozinha, dos w.c, da lavanderia, da máquina de lavar, além do aumento do consumo, temos que desligar o registro da    caixa dágua.  

Se a torneira do registro geral localizado na cozinha, estivesse em bom funcionamento, todos esses serviços seriam realizados sem precisar da suspensão da rede do prédio.

   O corpo administrativo da Residencial Atlântico ira nomear um expert em rede hidráulica para uma vistoria em cada apartamento. Os custos desse trabalho será da competência de cada proprietário. Já diversos condôminos providenciaram a substituição do referido registro. Esperamos com o apoio dos demais acabar com a suspensão do precioso líquido.

                                Contamos com a compreensão de todos.

RESERVA DO SALÃO DE ESTAS

As reservas do salão de festas só serão liberadas para quem estiver em dia com as mensalidades  do condominio. 

A V I S O

Por motivo de viagem, nosso blog voltará as atividades normais no próximo dia 28/11/2017.

REJUNTE DAS CERÂMICAS EXTERNAS NO R.A

Os rejuntes das cerâmicas externas  do lado das garagens vizinhas à Desentupidora Paraibana foi iniciado dia 14/11/17.  Os veículos que estão garageados no lado da execução dos serviços deverão ser retirados diariamente as 8:30 horas. A previsão da lavagem, rejunte e aplicação de silicone é de aproximadamente duas semanas. Os trabalhos diários  são encerrados as 17h00. Após esse horário os veículos poderão pernoitar nas suas garagens.

Comportamento: Conheça um resumo das principais alterações da Lei da Reforma Trabalhista, já em vigor

A reforma trabalhista, sancionada há quatro meses pelo Presidente da República Michel Temer, entrou em vigor neste sábado (11/11/2017), trazendo diversas alterações na Consolidação das Leis do Trabalho – CLT...leia mais

Atividade de síndico pode virar profissão regulamentada

Depois de algumas tentativas frustradas no Congresso Federal e Senado para profissionalizar a função de síndico, o assunto volta à pauta do dia. A elaboração de um projeto de lei que regulamente a atividade foi discutida na Comissão Senado do Futuro (CSF), em audiência pública realizada dia 31 de agosto, e apontou as prioridades para o setor...leia mais

REUNIÃO - AGE

No dia 07/11/17, o síndico do Condominio Residencial Atlântico realizou sua última reunião do exercício de 2017. Com um número razoável de condôminos,   a secretária da reunião Sra. Jaqueline, diretora da SAP,  após exposição das despesas ocorridas no  exercício até a presente data e incluindo o mês de dezembro  fez a previsão para o aumento da taxa do condomínio a vigorar a partir de Janeiro de 2018. 

O síndico solicitou que o referido aumento fosse projetado até o primeiro semestre de ano vindouro. Colocado em votação, o valor apresentado foi aprovado pela maioria dos presentes. O Sindico fez um resumo das suas atividades de 2016 até a presente data. Mostrou a importância do trabalho da Administradora SAP e, no item  "Assuntos Gerais" falou das eleições para a nova gestão de 2018/2020;  dissertou sobre vários itens que estão sendo praticados de maneira contraria ao nosso Regulamento Interno e  mostrou diversos trabalhos que deverão ter prioridade na nova diretoria que irá administrar a partir de Março/2018. Nada mais tendo a falar encerrou os trabalhos e convocou a próxima reunião para a segunda quinzena de janeiro de 2018, onde irá apresentar a posição financeira do segundo semestre 2017.

Impactos do e-Social para os condomínios

Em 1° de agosto foi disponibilizado o acesso ao ambiente de testes da plataforma do e-Social para todas as empresas do país...leia mais

REUNIÃO DIA 07/11/2017 - AGE

                  A pedido do Síndico ficam os senhores condôminos do Condominio Residencial Atlântico, sediado na avenida Juarez Távora - 2997, Torre, nesta capital, convocados para se reunirem em AGE, a realizar-se no salão de festas do  referido prédio, no dia 07/11/2017, em primeira convocação as 19h30 e as 20h00 com qualquer número dos presentes, para deliberar sobre os seguintes assuntos:

 a - Previsão Orçamentária p/2018; (aumento da taxa  de condomínio)
   b -  Serviços executados da atual administração;
   c - Outros assuntos.

            SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE

Painéis solares Construtoras começam a investir em tecnologias verdes

A construtora e incorporadora MRV está investindo R$ 800 milhões para instalar painéis solares em seus novos condomínios residenciais. O objetivo é ter todos os 220 mil lançamentos previstos até 2021 com a tecnologia capaz de transformar energia solar em energia elétrica para uso nas áreas comuns dos condomínios e, em alguns casos, dentro dos próprios apartamentos...leia mais

15 perguntas sobre inquilinos em condomínios

O inquilino é uma figura bastante comum em condomínios. Apesar de não ser o dono da unidade, mora ali e usufrui, da mesma forma, da área comum...leia mais

INICIO DO REJUNTE EXTERNO

Comunicamos que no próximo dia 16/10/2017  o serviço de REJUNTE EXTERNO  será  iniciado. Solicitamos que todos os automóveis  garageados  ao lado da av. Pedro II,  a partir das 8:00 horas, sejam retirados. O motivo  é que será usado material prejudicial a pintura dos veículos. No final da tarde,  após o término dos trabalhos, os veículos poderão pernoitar nas suas respectivas garagens. Esse procedimento será realizado até a conclusão do serviço. CONTAMOS COM SUA COMPREENSÃO.

Nova lei trabalhista começa a valer em 1 mês

As mudanças na CLT (Consolidação das Leis Trabalhistas) entrarão em vigor dentro de um mês, no dia 11 de novembro, confirmou ontem o Ministério do Trabalho...leia mais

Como evitar acidentes com crianças em condomínios

Quando se trata de crianças, todo cuidado é pouco. Afinal, os pequenos são os maiores tesouros da sua família...leia mais

MÁRTIM DA EDUCAÇÃO

Assistimos através da Televisão o bárbaro ato de incêndio em uma escola de crianças. Salvo engano 07 crianças faleceram, outras ficaram feridas. Não merece destaque o causador deste ato de terror.  Entregamos ao nosso bom Deus seu julgamento.

No entanto não podemos deixar de registrar  a luta da Professora HELEN  DE ABREU SILVA BATISTA que doou sua própria vida para salvar seus alunos. Ela é uma Mártir da Educação. As famílias enlutadas nossas condolências. 

Reforma no apartamento tem regras específicas

Qualquer modificação na estrutura de um imóvel deve seguir um roteiro de cuidados e regras específicas. O primeiro passo deve ser providenciar os documentos necessários para a realização da obra, como aAnotação de Responsabilidade Técnica (ART) e o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT)...leia mais

Condomínio: rediscutindo as deliberações já tomadas em assembleias

O síndico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações e deveres funcionais. Dentre as obrigações, deve o síndico “cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia” Art. 1.348, IV Código Civil...leia mais

Acionando o seguro do condomínio

Acidentes ocorrem de forma súbita e imprevisível num condomínio. E uma parte deles pode ser reembolsada pelo seguro, dependendo do tipo de cobertura contratada. Começa então uma difícil tarefa para o síndico: tomar decisões importantes e imediatas, sem ter o necessário domínio sobre as cláusulas de sua apólice...leia mais

AVISO AOS PROPRIETÁRIOS DE CACHORRINHOS

Recentemente um cachorrinho fez suas necessidades em uma das garagens e seu proprietário não procedeu a limpeza.  Procuramos nas câmaras mas não conseguimos êxito. Levamos ao conhecimento dos condôminos portadores da criação desses animais que, em caso de conseguirmos registrar tal acontecimento será adicionado uma multa significativa no próximo boleto. 

NOTÍCIAS

Levamos ao conhecimento dos condôminos que a nossa cisterna voltou ao seu funcionamento normal. Falta apenas melhorar o fluxo dágua da cagepa. Na próxima semana iremos providenciar a solução desse problema. O volume do poço está sendo mais acentuado. Uma outra noticia é que a Vivo colocou um cabo digital na antena existente no nosso prédio, o que vai melhorar a recepção de quem tem celular daquela empresa. Com a chegada da primavera realizamos a pintura dos pilares das garagens. Estamos projetando um melhor visual no nosso jardim e a confecção de novas grelhas da churrasqueira. No próximo dia 16/10/17 iniciaremos o rejunte externo do nosso prédio. Para evitar a possibilidade de rateio é necessário que todos estejam em dia com as taxas de administração. BOM FIM DE SEMANA.
                                       A  ADMINISTRAÇÃO

Portaria Virtual

Um sistema inovador de gerenciamento remoto de controle de acesso em condomínios. Garante mais segurança e controle através da tecnologia, e menos despesas com folha de pagamentos e encargos de funcionários, com economia de até 50% nos gastos de portaria.PORTARIA REMOTA ORSEGUPS

PILHAS E BATERIAS

Prezados condôminos:

O descartes inadequado de pilhas e baterias pode representar um grave risco ao meio ambiente e à saúde de todos. Pensando no bem-estar comum, nosso condomínio resolveu adotar medidas simples que fazem toda diferença.

Caso você possua pilhas e baterias das quais deseja se desfazer, aproveite a oportunidade e levem até a portaria. Lá está instalado um coletor.

Quando conseguirmos juntar uma quantidade significativa, iremos encaminhar o material para a reciclagem em postos específicos para a coleta deste material.

Essa é a forma mais adequada de descartar pilhas e baterias.

Contamos com sua participação.

Faz bem para você, faz bem para o planeta.

Participe! 

                                      atenciosamente

                            

                                A  Administração

Alterações sobre as leis que regulamentam os contratos de trabalho no Brasil vão exigir atenção e conhecimento de síndicos e administradores

A partir de novembro deste ano entram em vigor as modificações inseridas pela reforma trabalhista. A nova regulamentação foi sancionada pelo presidente Michel Temer na primeira quinzena de julho, após ser aprovada no Senado e no Congresso Federal. ..leia mais

O inadimplente corre risco de perder o apartamento. Mas as indenizações podem ser pesadas contra aqueles que causem constrangimento ao devedor.

Não pagar o condomínio pode ter um fim trágico: a perda do apartamento. A mudança das regras de cobrança em março de 2016, facilitando o processo contra o condômino inadimplente, fez com que muitos devedores corressem para fechar acordos com seus síndicos em uma tentativa de evitar a execução da dívida...leia mais

ASSEMBLEIAS, TODOS DEVEM PARTICIPAR

Caro morador,

Sua presença em assembleia é fundamental. É com a participação de todos que se constroem as regras e se toma decisões da maneira mais democrática possível no condomínio! Saiba mais sobre o assunto:

1.    As decisões tomadas em assembleia são soberanas, ou seja, valem para todos os condôminos;

2.    Participando da assembleia, você ajuda na tomada de decisões e, com isso, evita que medidas sejam tomadas visando apenas uma pequena maioria

3.    Os condôminos ausentes de votações ficam submetidos ao que foi decidido, mesmo em casos de taxa extras, por exemplo

4.    Suas ideias podem ser importantes para o bem comum: mais cabeças pensando juntas podem dar a solução para “aquele problema”

5.    Você fica sabendo a destinação do seu dinheiro e a dos demais moradores que contribuem com o condomínio.

Atenciosamente,  

- SÍNDICO-

DICAS DE ETIQUETAS NO ELEVADOR

 Entrar no elevador com outros moradores não precisa ser sinal de desconforto para ninguém! Veja algumas dicas de como deixar esse momento mais leve: 1- Olhe nos olhos e sempre cumprimente quem entrou ou quem está no elevador 2 - Se estiver com cachorro, siga as regras do seu condomínio. Mas se sentir que seu vizinho vai ficar desconfortável, espere o próximo 3 - Pode ser que esse não seja o melhor momento para cobrar do síndico aquela providência ou resposta que ele ficou de dar. Procure usar sempre o canal de comunicação oficial do condomínio 4 - Segure a porta quando algum vizinho estiver vindo! É uma grande gentileza e todos apreciam 5 - Espere seus vizinhos saírem do elevador antes de entrar 6 - Quando o elevador chegar, não fique conversando com a porta aberta. É falta de educação e pode atrasar seus vizinhos 7 - Ao entrar no elevador junto com mais alguém, pergunte o andar do outro e se ofereça para apertar o botão! Gentileza gera gentileza e assim contribuímos para um mundo mais leve!

 Cada qual sabe amar a seu modo; o modo, pouco importa; o essencial é que saiba amar. (Machado de Assis)

FELIZ DIA DOS PAIS

O PAI
        é o primeiro AMOR
 de uma filha
        e o primeiro HERÓI
de um filho.

Funções do Porteiro de condomínio

O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades...leia mais

COMO CHAMAR O SÍNDICO

Saiba a quem recorrer em diversas situações diferentes..leia mais

Após um ano, novo CPC ajuda a reduzir inadimplência

Em março do ano passado, a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil trouxe um novo alento aos condomínios, numa das questões que mais preocupa síndicos e moradores: a inadimplência, já que o não recolhimento da taxa de condomínio afeta diretamente a receita disponível, com o ônus recaindo sobre os bons pagadores...leia mais 

CLASSIFICADO

Vende-se o apartamento nº 803, frente Norte, 112m²,  com Varanda, duas salas, cozinha, 03 quartos sendo um suite, WC social, dependencia de empregada e 01 garagem. O prédio tem 01 piscina e um salão de festas. Valor de R$350.000,00. Informações na guarita.

Antes de alugar um imóvel, saiba quais são os direitos e deveres de inquilinos e proprietários

Mas este tipo de contrato tem leis específicas, que demandam muita atenção tanto do proprietário quanto do inquilino. Segundo a advogada especialista em direito imobiliário Luciana Cruz, é importante os dois lados estarem cientes de que o aluguel de um imóvel não é uma relação de consumo:...leia mais

Registro de imóvel

Quem atua na área imobiliária, em especial nos condomínios, já se deparou com dúvidas relacionadas atitularidade de um imóvel, seja quando do recebimento de cópia de um contrato de locação ou mesmo no momento da realização de um protesto e propositura de ação judicial para recebimento das despesas condominiais não pagas...leia mais

Portas corta-fogo: manutenção, legislação e especificações

Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas a tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas....leia mais

PAGAMENTO DAS TAXAS DE CONDOMINIO

A taxa de condomínio o vencimento sem juros é até o dia 10/8/17. Vamos contribuir pagando em dia. Temos  ainda  várias despesas a executar. Vazamento da cisterna,  mesas e cadeiras para o salão de  festas, freezer, cadeiras para bronzeamento  ao redor da piscina, caiação dos corredores, consertos nas caixas de registro de gás e fiação de telefones, substituição de 03  mangueiras de combate a incêndio, construção de uma  mureta ao lado da piscina, pintura do elevador de serviço, revisão nas telhas   do salão de festas, pinturas dos pilares das garagens, pinturas nas escadas que dão acesso as torres da Vivo, mudança da cerâmica ao lado da guarita,  rejunte externo das cerâmicas, fardamento do pessoal de apoio.  

              TUDO  DEPENDE DO PAGAMENTO DAS TAXAS CONDOMINIAIS.

Inquilinos e proprietários

A relação entre proprietário e inquilino e as responsabilidades de cada um seguem sendo tema de debates. Mesmo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245), sancionada em 2009, algumas dúvidas persistem na hora que surge um problema no imóvel...leia mais

RECADASTRAMENTO

 Todos os condôminos são obrigados a preencherem um ficha cadastral para uma melhor gerencia do pessoal de apoio e dos gestores, tudo conforme está inserido no Capitulo XVI - Artº 88 do Regimento Interno. Solicitamos aos condôminos que ainda não cumpriram com essa obrigação que o façam com brevidade.

SERÁ INSERIDO NO REGULAMENTO INTERNO

Na última AGE realizada no dia 03/5/2017 na área de lazer do Residencial  Atlantico foram aprovadas por maioria dos presentes as seguintes normas:

PISCINA - Só terão acesso a piscina o proprietário, o inquilino, os dependentes constantes na ficha de recadastramento, os agregados e os filhos dos visitantes que tenham até doze anos.

GARAGENS -  As garagens vazias só serão ocupadas mediante autorização por escrito do proprietário. Uma via deve ser endereçada a guarita para controle dos plantonistas. Os gestores do Condomínio que estão no exercício das funções para a qual foi eleito poderão autorizar  o uso das garagens vazias  nos casos estranhos as habituais  normalidades do dia a dia.


SALÃO DE FESTAS:  Cada condômino que esteja em dia com as mensalidades do condominio terão direito a 04 reservas do salão de festas  durante cada exercício.

FAIXAS DE ALUGUEIS, VENDAS E AR CONDICIONADO SPLIT:  No regulamento interno está inserido que é proibido a exposição de faixas, ar condicionados split na área esterna do prédio. Pedimos à todos os condôminos que não coloquem na área interna que fique com visão externa,  pois assim procedendo, dá aspecto de desorganização e consequentemente  desvalorização do nosso patrimônio.    

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SAP - ASSESSORIA CONDOMINIAL

                                          

                                                 

Na qualidade de síndico do Residencial Atlântico levo ao conhecimento de todos que compõem a comunidade, que seria muito egoísta se noticiasse que todos os trabalhos executados no exercício 2016 e parte de 2017, foram atos de minha pessoa. Nada tinha sido executado sem o auxilio de pessoas como Claudio (304), Edmílson (504), Magno (704), Thiago (1002), Luzinete (504), Luíza(305), Andréa (901) que não negaram ajuda quando solicitados.

 Quero destacar o Conselho Fiscal nas pessoas de Thiago e Luzinete que estão atualizados com as análises das contas da nossa gestão. Não poderia também deixar de citar os nomes do pessoal de apoio, Edivaldo, Gilvan, Paulo, Waldemir e Ronaldo que nas suas folgas têm dado suas contribuições.

Um outro segmento de grande importância  é a nossa Administradora (SAP- Assessoria Condominial) que tem participação ativa no nosso trabalho. Senão vejamos: Balancetes mensais em dia; pagamentos dos nossos compromissos em dia;  leitura do gás; confecção dos boletos; participação e confecção das atas das AGO e AGE; administração das contas dos inadimplentes; elaboração dos editais das reuniões; intermediação com nossos fornecedores de serviços; setor jurídico atuante nas nossas reivindicações; tudo isso com o apoio de funcionários competentes que além do  trabalho, atendem os clientes de maneira cordial.

A diretoria é composta por Jaqueline, Nilda e Diana. No apoio temos: Ladyjane, Niedja, Katiucia, Geni, Fabrícia e Daniel.  

No exercício (2017) deparamos com algumas obras que estavam apresentando defeitos. A caixa d’água com vazamento; os rejuntes das pastilhas internas e externas desatualizados; vazamento na área da piscina ocasionando infiltrações nos apartamentos do 10 andar. Tudo foi providenciado com exceção dos rejuntes das pastilhas externas.

 A cisterna que fica na área das garagens, há 09 meses que apresenta um vazamento e  a construtora contratada nada resolveu. Esperamos que na próxima reunião, a assembleia determine a decisão definitiva. O mesmo está acontecendo com a Empresa que efetuou o trabalho na área de lazer que desde dez/2016 ficou de colocar um ralo para escoamento das águas das chuvas que ficam acumuladas e até a presente data nada foi providenciado.

Aos poucos vamos resolvendo nossos problemas. Encerro, agradecendo a boa acolhida que venho  obtendo e convoco todos para prosseguir com a luta

 Se Deus quiser até o término da minha administração teremos resolvido as pendências  que até então estão sem soluções.

                                             Marinaldo Leite

                                                 - Sindico -  

REUNIÃO PESSOAL DE APOIO

No próximo dia 28/4/2017, no salão de festas do Residencial Atlântico, o síndico Marinaldo está convocando todos os funcionários de apoio para uma reunião com inicio as 14h00. Pessoal convidado:

                Edivaldo - Ronaldo - Waldemir - Paulo e Gilvan

LIBERAÇÃO DA PISCINA

Informamos que na próxima segunda feira dia 17 de abril de 2017 a piscina voltara ao seu funcionamento normal. 

CLASSIFICADO

ALUGA-SE, o apartamento 803, frente norte, 02 salas, 03 quartos com uma suite, wc social, quarto de empregada, área de serviço, cozinha, 01 garagem, com toda  mobília, por R$2.000,00 incluído o condominio. Os interessados telefonar para Sr. Rômulo, pelo fone 9-8881-0108

AVISO IMPORTANTE

Amanhã 21 de março o serviço de  infiltração da  nossa caixa dàgua será concluído com o desligamento  da caixa provisória e a religação da nossa caixa primitiva. Por esse motivo pedimos a todos os condôminos que efetuem no horário das 6 horas  as 12 horas uma reserva do precioso líquido em virtude da nossa caixa  ser mais volumosa e necessitar de umas 03 horas para encher o reservatório dos bombeiros e a parte que se destina aos condôminos. Se o intervalo for menor, o nosso funcionário da guarita informará a todos. 

              CONTAMOS COM A COMPREENSÃO DE TODOS 

VOCE GOSTA DE MUSICA?

 OUÇA A MUSICA ABAIXO. SE NÃO GOSTAR, DELETE..Ouça

 

ORAÇÃO DE SÃO FRANCISCO - FAGNER

CLASSIFICADO

Aluga-se apt° 304, frente norte, 03 quartos, 1 suite, WC social, dependência de empregada, área de serviço, cozinha, duas salas, terraço e 01 garagem. Valor R$1.500,00 incluso o condominio exceto o  consumo do gás o custo é do inquilino. Fone para contato: 9-8890-2952

Qual síndico que nunca ouviu reclamações de algum funcionário que trabalha na limpeza do prédio referente ao uso de luvas impermeáveis para trabalhar, dizem que incomoda, fica atrapalhando para pegar objetos, para torcer o pano e tirar o pó.

Realmente, utilizar Equipamentos de Proteção Individual (EPI) na hora da labuta pode não ser tão confortável, mas evita contaminação com o lixo do prédio, além de alergias e infecções na pele devido ao contato direto com produtos que possuem efeito cáustico..leia mais

Reabilitação de encanamentos

Quando pensamos em problemas no encanamento do condomínio, o problema começa quando começamos a imaginar como resolvê-lo....leia mais

Vai realizar obra no condomínio? Veja os Itens que não podem faltar no contrato

Nos contratos com as empreiteiras devem constar: ...leia mais

Morador não pode colocar a placa de Vende-se ou Aluga-se na Janela

O condomínio deve enviar notificação para o morador retirá-la. Caso ele não obedeça, haverá uma advertência seguida de multa...leia mais 

Vai reformar? Não se esqueça que o laudo técnico é obrigatório

Muitos não sabem, mas o documento é obrigatório até para pequenas obras, como troca de piso ou mudanças hidráulicas....leia mais

REUNIÃO DOS CONSELHOS

O síndico está convocando os  conselhos Consultivo e  Conselho Fiscal  para uma reunião no dia 31/01/2017, no salão de festas do Residencial Atlântico, com início as 19h00.

AMANHÃ HAVERÁ FALTA D'AGUA

Em virtude de limpeza da caixa d'água, AMANHÃ (27/01/2017), haverá interrupção do precioso liquido das 8h00 as 14h00. 

Agenda de manutenção de piscinas

A piscina é um dos itens mais queridos das áreas comuns do condomínio. Um lugar para realmente relaxar e deixar a correria do dia-a-dia de lado...leia mais

REUNIÃO ORDINARIA - JAN-2017

Com o comparecimento aceitável de condôminos  foi realizada no salão de festas, as 20h00, em segunda convocação a reunião ordinária onde foram discutidos os itens constantes  no edital de convocação. A mesa foi formada pelo sindico e pela representante da administradora SAP. Inicialmente foi lido o Edital , seguida da ata da última reunião que foi aprovada pelos presentes.  No primeiro item da pauta  a administradora apresentou todas as despesas do exercício de 2016 e aplicou os percentuais  aprovados e publicados pelos órgãos competentes. Após algumas observações ficou determinado e aprovado pelos presentes o valor de R$333,33 de taxa de condomínio, R$16,67 taxa de reserva. Além desses valores o boleto será acrescido de taxa do rateio do INSS(15.00) e do consumo do gás.
Em seguida o síndico apresentou e solicitou a leitura das atas dos três primeiros trimestres  de 2016  elaboradas pelo Conselho Fiscal, as quais foram aprovadas pelos presentes. O quarto trimestre ficou para ser apresentado na próxima reunião juntamente com a apresentação de todas demonstrações financeiras inclusive com os saldos bancários. O motivo do adiamento foi o recém recebimento dos balancetes, bem como o pouco tempo para o CF analisar para a apresentação nesta reunião.
O terceiro item da pauta rezava a apresentação de possível rateio nas obras que serão aplicadas para a eliminação das infiltrações que estão acontecendo na área de lazer. Foi apresentado e discutido o orçamento  da firma Arena que tratava da construção de uma laje em substituição ao deck da piscina. Colocado em votação a plenária indeferiu o referido orçamento. Dois outros orçamentos de pessoas físicas também não conseguiram deferimento. Foi solicitado que os serviços apresentados pelas pessoas físicas fossem transferidos para uma pessoa jurídica, ou seja para uma Empresa.
O quarto e ultimo item tratava de questões gerais os quais foram discutidos a saber: Lixo, garagens,cachorros, carrinho de feira, inadimplência, pessoal de apoio e  uso das câmaras de segurança.
Nada tendo mais a tratar ficou certo que no próximo mês de Fevereiro teremos mais uma reunião.

MATERIAIS NAS GARAGENS

Diversos condôminos têm telefonado para o síndico a respeito de diversos materiais que estão colocando nas garagens como plantas, material de construção, material de praia etc. Diante das solicitações as quais constam no capitulo III - ART. 29 - paragráfico único, venho mui respeitosamente solicitar dos condôminos que desocupem suas garagens dos referidos materiais que infringe o regulamento nos itens acima mencionados.  

NOTA DE AGRADECIMENTO

Todos os gestores do Residencial Atlântico vêm de público agradecer aos condôminos que num gesto de amor ao seu próximo, colaboraram com o Natal dos funcionários do nosso Edifício.

        Queremos nesse momento transmitir a todos  integrantes desse ato de bondade, que reina nos semblantes dos funcionários, a alegria de saber que seus trabalhos durante todo o ano foram valorizados.

        Em nome dos beneficiados, dos Conselhos Consultivo e Fiscal, na qualidade de síndico do referido Condomínio, só tenho que agradecer de todo coração a solidariedade que ora vivenciamos.  Nosso condomínio está parabéns. NOTA 10.

                 “FELIZ NATAL E UM ANO NOVO CHEIO DE SAÚDE, FÉ EM DEUS E MUITA FELICIDADE JUNTAMENTE COM SEUS FAMILIARES.”

                                        

                                         Marinaldo Leite

                                              - Sínidco-

INICIO DE NOVO ANO

Estamos de volta as nossas atividades.
 Nesse início de ano desejamos à todos os condôminos um Feliz Ano Novo cheio de saúde, fé em Deus e muitas felicidades juntamente com seus familiares.
Vamos dar continuidade aos nossos trabalhos.
Sabemos que a situação do nosso país está necessitando do sacrifício de todos os brasileiros, porém o   nosso BRASIL é um país rico, muita água, muito minérios, uma agricultura muito diversificada, temos climas variados, não temos maremotos, terremotos.  Se Deus quiser sairemos dessa avalanche que ora estamos passando.
O nosso condomínio está também com problemas financeiros, e nossa riqueza são as mensalidades condominiais  Estamos começando o novo exercício  com uma inadimplência próximo de R$13.000,00 ( Treze mil reais).  Esperamos que os condôminos inadimplentes revejam suas situações e procurem amenizar seus débitos. Temos problemas que estão necessitando de urgente solução. Não achamos correto que iniciemos o novo exercício com rateios, já que na próxima reunião que será ainda este mês (janeiro) teremos um pequeno aumento da taxa de condomínio em virtude  dos aumentos dados pelo governo que abrange folha de pagamento, encargos sociais, aumento de água, luz, etc. Com a colaboração de todos teremos como fazer que nosso patrimônio seja sempre bem avaliado.

REGRA DO LIXO

A partir do segundo expediente dos sábados, incluindo todos os domingos e feriados solicitamos que o lixo seja levado para a lixeira externa do prédio.  Colocamos uma grade de ferro na lateral da lixeira, pois os menores, caçadores de lixo estavam pulando para o interior e deixando os sacos todos abertos e espalhados no terreno ao lado. Solicitamos que peçam ao funcionário da guarita a chave do portão para que coloquemos o lixo na lixeira. Contamos com a compreensão de todos.