CONDOMINIO É MULTADO NA PARAIBA

A equipe de fiscalização da Floresta Nacional (Flona) da Restinga de Cabedelo, na região da Grande João Pessoa, Paraíba, aplicou duas multas no valor de R$ 107 mil a um condomínio de luxo por causar danos e destruir vegetação de mangue no entorno da unidade de conservação (UC), administrada pelo Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio).LEIA MAIS

SINDICO MODERNO

Foi-se o tempo em que ser síndico era sinônimo de ser aposentado e ter muitas horas de tempo livre para se dedicar ao condomínio. Hoje, apesar de ainda haver muitos síndicos com essas características, o perfil dos novos síndicos não é mais o mesmo de 10 anos atrás.....leia mais

OS 10 MAIS

O coordenador nacional da campanha do Ministério Público “O que você tem a ver com a corrupção” e promotor de Justiça, Jairo Cruz Moreira ajudou a BBC Brasil a elaborar uma lista das práticas de corrupção que são comuns no dia a dia do brasileiro. Confira o Top 10:...LEIA MAIS

BARATAS

Apenas 1% das baratas convive com os homens, que têm muito trabalho para controlá-las...LEIA MAIS

NOVA LEI SOBRE INADIMPLENCIA

NOME SUJO PARA MORADOR QUE ATRAZAR CONDOMINIO..Continua

VAI COMPRAR REMEDIO?

CLIQUE  NO SITE ABAIXO

http://www.consultaremedios.com.br/

FOTOS NO CONDOMINIO

AI SE EU TE PEGO!

NÃO GOSTO DE DOCES...

MINHA LUZ

MAGNO x PADUA

LUIZA: SOARES TAVA BEM ALI
QUANDO FALEI SOBRE OS
VASAMENTOS.

MAGNO: MEU PROBLEMA NÃO É
COTOVELO É JOELHO.



PORTAS CORTA FOGO

Nem só de câmeras e alarmes vive a segurança de um condomínio. Apesar de muito mais incomum que assaltos, os cuidados com incêndios devem estar sempre em dia. E um equipamento bastante útil nesses casos são as portas corta-fogo......LEIA MAIS

DECIFRANDO O CONDOMINIO

Neste blog vamos tratar de questões práticas do condomínio sob o prisma da lei: cobrança extrajudicial e judicial de cotas inadimplidas, prestação de contas, alteração de fachada, uso das áreas comuns, infiltrações, obras, assembleias, protesto dos inadimplentes, sorteio de vagas, lei anti-fumo, acessibilidade, aplicação de multas, mudanças na convenção, obediência ao regulamento, entre muitos outros temas relacionados ao cotidiano dos condomínios em nosso país....LEIA MAIS

MANUTENÇÃO DAS INSTALAÇÕES DO GAS

Apesar da instalação de gás ser composta por diferentes canos, todos individualizados, cada qual servindo a uma dada unidade, é considerada coisa comum, tendo em vista o potencial de perigo que cerca o assunto e por conta da instalação percorrer áreas de uso comum....LEIA MAIS

CONTROLE DE PRAGAS

Conferir se a empresa tem Alvará de Funcionamento expedido pelo Centro de Vigilância Sanitária e os produtos utilizados são registrados no Ministério da Saúde....LEIA MAIS

SERVIÇOS EM ALTURA

Responsabilidade do síndico é um tema sério, tanto que na palestra que ministramos no 5º. Direcional Síndico, que ocorreu no último dia 29/09 no Memorial da América Latina, com um público de mais de 600 pessoas, o silêncio imperou quando tratamos sobre o assunto...LEIA MAIS

LOCALISE

Guia de Ruas do GuiaMais.com, aqui você pode encontrar Mapas, localizar Endereços, traçar Rotas e descobrir como chegar ao seu destino...LEIA MAIS

CALCULO EXATO

PROGRAMA PARA RESOLVER PROBLEMAS  DE RENDIMENTO, JUROS, MULTAS
ALUGUEIS ETC.  Todos os cálculos disponíveis, agrupados por assunto..LEIA MAIS

PORTARIA DO FUTURO

É uma solução que permite efetuar o controle de acesso a edificações ou a ambientes restritos, utilizando tecnologia de biometria para efetuar a identificação da pessoa e mantendo as informações históricas dos acessos salvas em um banco de dados para posterior consulta pelo cliente.....LEIA MAIS

CUIDADOS AO ALUGAR UM APARTAMENTO

Ao escolher um imóvel para locação, uma das primeiras atitudes que devem ser tomadas, é verificar se está tudo de acordo com o que você espera do imóvel.
Deve-se prestar muita atenção no seu estado de conservação, se há manchas de infiltrações, vidros quebrados, torneiras, vasos sanitários, e a parte elétrica como aquecimento do chuveiro....LEIA MAIS

INADIMPLENCIA EM CONDOMINIOS

É atribuição do síndico, que pode atribuir a terceiros esta tarefa,(casos em que uma Administradora de condomínios é contratada) efetuar a cobrança das cotas condominiais mensalmente....LEIA MAIS

ACIDENTES E INCIDENTES EM CONDOMINIOS

A vida é imprevisível. Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o SíndicoNet listou uma série de situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro momento....LEIA MAIS

MANUAL DO SINDICO

    Poucos adquirentes de um apartamento em construção ou já construído buscam informações sobre o cumprimento, por parte da incorporadora, das exigências previstas na Lei Federal nº 4.591 de 16/12/64 e a nova Lei 10.406 de 10/01/2002 (do condomínio edilício edifício = vertical e horizontal). De fato, no ato do compromisso de compra,poucosouviramfalarda..LEIA MAIS                    

ECONOMIA COM OS ELEVADORES

Os elevadores já foram os maiores vilões da conta de energia elétrica do condomínio. Agora, com novas tecnologias, o equipamento representa muito menos desse gasto mensal....LEIA MAIS

AREA DAS GARAGENS

Quem mora em condomínio ou apartamento sabe bem o que é passar apuros na hora de parar o carro naquelas vagas apertadas. Em tramitação na Câmara Municipal de Curitiba, um projeto de lei que promete acabar com esses problemas de estacionamento. A proposta estipula que os novos prédios e espaços residenciais, a serem construídos na cidade, tenham o número de vagas de estacionamento proporcional ao número de moradores. LEIA MAIS 

REFORMA NO APARTAMENTO

Reformar um apartamento está mais complicado - e caro. Condomínios aumentaram as exigências em relação às obras internas por mais simples que pareçam. Em edifícios de alto padrão, o proprietário agora precisa apresentar planta e ter um engenheiro para acompanhar todo o processo. Há casos em que a reforma só começa após reunião de administradora, síndico e dono do imóvel. E tudo tem de ser devidamente documentado por um advogado...LEIA MAIS

ALUGUEL DO TOPO PARA ANTENAS

Veja como funciona a instalação de antenas de telecomunicações em condomínios residenciais ou comerciais..LEIA MAIS

CONDOMINIO GANHA CAUSA NA JUSTIÇA

O CONDOMINIO RESIDENCIAL ATLANTICO, representado pela sindica LUIZA DE FRANÇA RODRIGUES DE MELO e pela advogada da Empresa ELLO saíram vitoriosas na ação de DANOS MORAIS impetrada por um dos condôminos  cujo nome achamos por bem deixar no anonimato.

                                     PARABÉNS LUIZA! pelo excelente trabalho.

FUNDO DE RESERVA

O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo...LEI MAIS.

CERTIFICADO DIGITAL

É com muito orgulho que nós do SíndicoNet apresentamos nosso primeiro conteúdo em vídeo. E para inaugurar este espaço, falamos com renomados especialistas do setor buscando trazer à tona pontos de vista e questionamentos que ainda persistem sobre a Certificação Digital. Novo prazo para emissão vai até 30 de junho de 2013....LEIA MAIS

REUNIÃO DO CONDOMINIO

REUNIÃO NO PRÓXIMO DIA 11/6/2012, AS 20H00, NA ÁREA DE
LAZER . O EDITAL ESTÁ  NO QUADRO DE AVISO . NÃO PERCA
SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE.

DECORAÇÃO

SE VOCE ESTÁ SE PROGRAMANDO EM DECORAR SEU
APT, VEJA ANTES ESTE SITE....CLIQUE AQUI

REUNIÃO COM O PESSOAL DE APOIO

                    

                      No último dia do mês de Maio, a Empresa ELLO, juntamente com
a síndica realizou uma reunião com o pessoas de apoio para saber as dificuldades
do grupo e ao mesmo tempo repassar algumas normas que irão ser utilizadas du-
rante a atual gestão.

MÓVEIS PARA PORTARIA

              
                           Um novo ventilador e um bonito armário tipo MDF foi adquirido 
                           pela nova administração. Luíza, que não é a que foi para o Cana-
                          da está aos poucos mostrando serviço. PARABÉNS!

CERCA ELÉTRICA

No mês de Maio 2012 foi substituída a cerca elétrica que vinha

apresentando defeito na sua operacionalidade. Uma nova rede

foi construída utilizando fios tipo industrial.

CONVIVÊNCIAS EM CONDOMINIOS

Regimento Interno, Convenções Coletivas e até mesmo o Código Civil são legislações utilizadas para definir regras de convivência em um condomínio. Mas, nem sempre tudo acaba em harmonia...ASSISTA

CONDOMINIOS: JANELAS

As janelas, nos condomínios edilícios, são motivo de muitas perguntas, principalmente pelo fato de estarem na fachada e não serem de propriedade do condomínio, não constituírem área comum, mas sim de propriedade dos condôminos, fazendo parte da área privativa.LEIA MAIS

HISTORICO DO DIA DAS MÃES

O Dia das Mães 2012 – Data vai ser comemorada no Brasil no dia 13 de maio, mantendo a tradição de sempre acontecer no segundo domingo do mês de Maio.  A data é umas das mais festejadas pelo comércio que costuma vender muito, o que não será diferente no Dia das Mães 2012 – Data que será magnífica...LEIA MAIS

HOMENAGEM À TODAS AS MÃES

Mãe é tudo de Bom!!!....OUÇA

MUSICA DA SEMANA

O ditado é verdadeiro … quando você achar que é bom em algo, sempre vai ter um asiático para te humilhar...OUÇA

FOTOS NO CONDOMINIO

O SÍNDICO AGRADECE

- NÃO CONDUZIR CACHORROS NO ELEVADOR SOCIAL;
- CONDUZIR OS CACHORROS NAS ÁREAS COMUNS, NOS BRAÇOS;
- NOS FINS DE SEMANA DEIXAR O LIXO NO DEPÓSITO EXTERNO DO CONDOMINIO;
- APÓS OS FESTEJOS NA ÁREA DE LAZER, FAZER FAXINA NA AREA UTILIZADA;
- USAR O CHUVEIRO ANTES DE ADENTRAR À PISCINA;
- SÓ OS FILHOS MENORES DOS CONVIDADOS TERÃO ACESSO A PISCINA;
- EVITE ATRAZO NO PAGAMENTO DAS PARCELAS DO CONDOMINIO;
- NO ELEVADOR SOCIAL É PROIBIDO ADENTRAR SEU CAMISA;
- NÃO INTERROMPA A PORTA DOS ELEVADORES COM CONVERSAS;
- ESTACIONE O SEU VEÍCULO DE FORMA CORRETA UTILIZANDO A FAIXA;
- NÃO DEIXE DE IR AS REUNIÕES CONVOCADAS PELO SÍNDICO;
- PREENCHA A FICHA SOCIAL - PROCURAR NA PORTARIA DO CONDOMINIO;
- LEIA AS NOTICIAS DO CONDOMINIO NO QUADRO DE AVISO;
- FAÇA AMIZADE - UM BOM DIA! É SUFICIENTE;

L I X O

DURANTE  O SEGUNDO EXPEDIENTE  DO SÁBADO, DOMINGOS
E FERIADOS NÃO COLOQUEM LIXO NAS ESCADARIAS. NESSES
DIAS, O NOSSO FUNCIONARIO ESTÁ DE FOLGA. VAMOS COOPE
RAR LEVANDO NOSSOS RESIDUOS PARA A LIXEIRA  SITUADA
NA PARTE EXTERNA DO PRÉDIO.

MUSICA DA SEMANA

http://www.youtube.com/v/BFtv5qe5o3c&fs=1&source=uds&autoplay=1

EVITE ENTUPIMENTO

O BOM SENSO NOS ENSINA QUE  DEVEMOS   INSTRUIR AS AUXILIARES DO LAR A RETIRAREM  OS RESIDUOS DOS PRATOS, VASILHAMES E COLOCÁ-LOS NA LIXEIRA, ANTES DE  SEREM LAVADOS..
EVITAREMOS ENTUPIMENTO NA CANALIZAÇÃO DO ESGÔTO.

MUSICA DA SEMANA - DEUS E EU NO SERTÃO

http://letras.terra.com.br/victor-leo/797038/

GRUPO ELLO - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS

OS CONDÔMINOS DO RESIDENCIAL ATLANTICO ALMEJAM AO “GRUPO ELLO – ADMINSITRAÇÃO DE CONDOMINIOS” SUCESSO NA NOVA CONTRATAÇÃO DE  ASSESSORAMENTO A NOSSA SÍNDICA.

CONSTATAMOS O NOME DO DR. INALDO DANTAS, COMO UM DOS DIRETORES DA REFERIDA EMPRESA.  TRATA-SE  DE UM EXPERT EM ASSUNTOS DE CONDOMÍNIOS, DE RECONHECIMENTO NACIONAL.

 PARABÉNS A NOSSA SÍNDICA LUIZA FRANÇA RODRIGUES DE MELO, PELA ESCOLHA E FICAMOS NA EXPECTATIVA QUE NOSSOS PROBLEMAS SERÃO SOLUCIONADOS EM CONDIÇÕES PRÁTICAS NA DEFESA DOS NOSSOS INTERESSES.

RELAÇAO DOS CONDÔMINOS DO RESIDENCIAL ATLANTICO

SE VOCE É PROPRIETÁRIO E O SEU NOME AINDA NÃO CONSTA NA RELAÇÃO
 É BOM REGULARIZAR.

101 ELIAS DOS SANTOS NASCIMENTO
102 THIAGO REMIGIO CANTALICE
103 JANAINA SOUZA ROSAS DE OLIVEIRA
104 MARIA JOSE PORDEUS DE CARVALHO
105 ANTONIO LISBOA DOS SANTOS NETO
106 GABRIEL GERALDO DE MESQUITA
201 JOSILETE RAULINO DA SILVA
202 DINALVA SILVA
203 RONALDO MEDEIROS DE ALBUQUERQUE
204 RUSTENIS MOREIRA DE QUEIROGA
205 RIDEUSA CAVALCANTI BARRETO
206 APOLINARIA F. NASCIMENTO
301 PEDRO ANTONIO MACEDO MARINHO
302 WALTER ADSON ALVES BARBOSA
303 MAGDA MARA BARCIA VITAL DUARTE
304 MAURO GERMOGLIO SOBRINHO
305 ANTONIO DE PADUA N. DE MELO
306 DINALVA SILVA
401 KERLE DAYANA TAVARES DE LUCENA
402
403 CLAUDIO DE OLIVEIRA LIMA
404 JOSE MARINALDO LULA LEITE
405 ALYSSON CESAR MUNIZ DE A E SILVA
406 IZETE ALVES PINHEIRO
501 JOSIVALDO AMANCIO DOS SANTOS
502 LUIZ GUILHERME MEIRA DE SOUZA
503 MARCELO BARBOSA PESSOA
504 MARIA LUZINETE DOMINGOS DE CASTRO
505 ANTONIO DE PADUA GOMES PEREIRA
506 RICARDO SOBRAL
601 CARMEM LUCIA URBANO SERRA PINHO
602 MARTA SILVANA BEZERRA DE CARVALHO
603 JOSELIO ANTONIO CABRAL
604 MONICA SANTOS FALCAO
605 LUCIANA FENANDES DE SOUSA
606 ALDEMIR ALVES DE MACEDO
701 JOSE TAVARES DOS SANTOS
702 MAGNO ERASTO DE ARAUJO
703 THIAGO ANTONIO LEITÃO REGIS
704 MAGNO ERASTO DE ARAUJO
705 RONIE BRAS DE ARAUJO
706 PEDRO PAULINO BATISTA
801 ANA MEYBE BORGES DE LIMA
802 GENILDE ALVES DE MATOS
803 GENILDE ALVES DE MATOS
804 MARIA DAS GRAÇAS FERREIRA GUEDES
805 BERNADETE PEREIRA DA SILVA
806 NILSON FERNANDES THOMAZ DA SILVA
901 CLEIDSON MAIA DA SILVA
902 GENILDE ALVES DE MATOS
903 ANTONIO LUIS DE FRANÇA
904 MONICA MARIA DE SOUZA M. SILVA
905 MARCOS DA SILVA BRAGA
906 VANIA VIEIRA NEVES
1001 ERIVALDO PEREIRA DO NASCIMENTO
1002 EDNALVA MARIA REMIGIO GOMES
1003 GEKBEDE DANTAS TARGINO
1004  JHL
1005 RENATO MARCELI DE ARAUJO
1006 MARDONIO LACET DOS SANTOS JUNIOR

GILVAN - O HOMEM QUE NÃO GOSTA DE SUJEIRA

PODER DA PALAVRA

http://www.youtube.com/watch?v=Wgi0t2ap-us&feature=player_detailpage#t=0s

MANUAL DO SINDICO

Poucos adquirentes de um apartamento em construção ou já construído buscam informações sobre o cumprimento, por parte da incorporadora, das exigências previstas na Lei Federal nº 4.591 de 16/12/64 e a nova Lei 10.406 de 10/01/2002 (do condomínio edilício edifício = vertical e horizontal). De fato, no ato do compromisso de compra, poucos ouviram falar da Lei....LEIA MAIS

NOTICIAS DE CONDOMINIO

http://www.condominial.tv/videos.aspx?chm=15100003Ay56321414&tit=Conselho

O PORTEIRO

COMUNICADO DOS PORTEIROS AOS CONDOMINIOS por TUDOREAL  no Videolog.tv.

TRABALHOS DA GESTÃO DE MARINALDO/CLAUDIO -2011

1 – MANUTENÇÃO DOS SENSORES;

2 – PLACAS DE ACRILICOS NAS  GARAGENS;

3 – DUAS DETETIZAÇÕES  DO PRÉDIO;

4 – RECARGA DOS EXTINTORES;

5 – AQUISIÇÃO DE MESAS E CADEIRAS AREA LAZER;

6 – LIMPESA DA CAIXA DÁGUA;

7 – RECAPEAMENTO DA CISTERNA;

8 – BOMBA DA CISTERNA SUBMERSA;

9 – AQUISIÇÃO DE 10 COLETORES DE LIXO;

10 – PINTURA DAS GRADES DO FOSSO;

11– CONSTRUÇÃO DAS CAIXAS POSTAIS

12 – COLOCAÇÃO DE DUAS TORNEIRAS DE PASSAGEM NA CX. DÁGUA

13 – CERÂMICA NA GUARITA

14– COLOCAÇÃO DE PORTAS NOS WC DA AREA DE LAZER

15– ANALISE QUIMICA DA AGUA DO POÇO E DA CISTERNA;

16 – AQUISIÇÃO DE UM KIT LIMPESA

17 – COLOCAÇÃO DE DOIS REFLETORES NA AREA DA PISCINA

18 – FARDAMENTO DO PESSOAL DE APOIO

19 – NOVA ILUMINAÇÃO NA SALA DE ESPERA

20 –ELABORAÇÃO DE NOVO REGULAMENTO INTERNO (NÃO APROVADO POR FALTA DE QUORUM)

21 -  ELIMINAÇÃO DAS GOTEIRAS  NA AREA DE LAZER

22– RECOLOCAÇÃO  DAS CÂMARAS  DE SEGURANÇA

23 – COLOCAÇÃO DE BOTÕES PARA ABERTURA E FECHAMENTO DOS PORTÕES

24 -  AQUISIÇÃO DE UM GELAGUA PARA PORTARIA

25– COLOCAÇÃO DE CERAMICA NO HALL

26– PINTURA DAS COLUNAS DAS GARAGENS

27 – COLOCAÇÃO DE CALHA  NO LADO DA CASA VIZINHA

28- COLOCAÇÃO DE CERAMICA ANTIDERAPANTE NO PISO DA ENTRADA DO PREDIO

29 - RECOLOCAÇÃO DAS TARTARUGAS DAS GARAGENS

30 - AQUISIÇÃO DE 02 MOTORES PARA OS PORTÕES DOS VEICULOS

31 – DESLOCAMENTO DAS AGUAS NA ENTRADA DO PREDIO.

32 - CAIAÇÃO DO MURO DAS GARAGENS

33 – PINTURAS DOS CARROS DE FEIRA/MUDANÇA DE ROLDANAS

34 – VIDROS BLINDEX NA ÁREA DE LAZER

35 - CERÂMICAS ANTIDERRAPANTES NA PISCINA

36 – REGULAGEM DAS PORTAS DE VIDRO DO HALL./ADESIVO

37– REBAIXAMENTO DO NÍVEL DÁGUA DA CISTERNA.

38 – FIXAÇÃO DAS TELHAS DAS GARAGENS COM BARRAS DE ALUMINIO

PROJETOS DE EXECUÇÕES

1         – CONSERTO DO PORTÃO PEQUENO

2         – TOLDO NA GUARITA

3          - PAREDE NO CHUVEIRO DA AREA DE LAZER

4         -  TRABALHO NA ÁREA DE JARDINAGEM

SOLICITAÇÃO À FIRMA JHL

A - REVISÃO DO PISO DAS GARAGENS

 B - REJUNTE DAS CERÂMICAS EXTERNAS DO PRÉDIO. (EXECUTADO)

 C – RECOLOCAÇÃO DOS CANOS DO FOSSO DA AREA DE LAZER

 D – REPARO NO DECK DA PISCINA – ( EM EXECUÇÃO)