FESTA DE CONFRATERNIZAÇÃO DO R.A -2015

Bonita festa de confraternização foi realizada no salão de festa do Condomínio Residencial Atlântico, dia 22/12/2015, comida, bebidas, musica e muito abraço. Clique no link abaixo e verifique.
Click here to view the slideshow "CONFRATERNIZAÇÃO DO R.A.-2015"!

É HOJE!!!!!!! 22/12/2015

HOJE AS 20HOO, NO SALÃO DE FESTAS DO RESIDENCIAL ATLÂNTICO, IREMOS PROMOVER A NOSSA FESTA DE CONFRATERNIZAÇÃO. A ADESÃO PARA ESSE EVENTO ULTRAPASSOU NOSSA EXPECTATIVA. TEMOS CERTEZA QUE TEREMOS UMA BONITA FESTA, COMIDAS, BEBIDAS, E  SOM COM O NOSSO CONHECIDO NALDINHO DO TECLADO.

FESTA DE CONFRATERNIZAÇÃO

No próximo dia 22/12/2015, no salão de festa do Residencial Atlântico , com inicio as 20h00 haverá uma Festa de Confraternização extensiva a todos os condôminos. Não haverá custos para o condomínio. Será cobrada uma taxa de R$15,00 por cabeça. Levando em consideração que nem todos condôminos poderão participar por motivos já agendados é que fizemos uma estimativa de 40 pessoas. Solicitamos que os interessados devem procurar a comissão organizadora até o próximo domingo (20/12/2015) para fechamento com o restaurante contratado. Cada participante levará refrigerante ou outra bebida de sua preferência.

    Comissão: Luzinete - apt - 504
                      Luiza      - apt - 305
                      Andrea   - apt -  901
                    Marinaldo - apt - 404

    - CONTAMOS COM SUA PARTICIPAÇÃO -

Cobranças condominiais ficarão mais rápidas.

Em março de 2016 entra em vigor o novo Código de Processo Civil (CPC) que trará algumas alterações para os condomínios, entre as quais, o inciso X do artigo 784, que inclui as contribuições ordinárias e extraordinárias como um título executivo extrajudicial, permitindo assim a execução direta dos débitos...leia mais

CONFRATERNIZAÇÃO

VOCÊ PARTICIPARIA DE UMA CONFRATERNIZAÇÃO SEM ÔNUS PARA O CONDOMÍNIO? AGUARDE QUE NA PRÓXIMA SEGUNDA FEIRA DIVULGAREMOS O HORÁRIO, LOCAL E AS CONDIÇÕES.

             CONTAMOS COM SUA PARTICIPAÇÃO.

ÚLTIMA REUNIÃO DO ANO

A Síndica do Residencial Atlântico convocou uma reunião para o dia 17/12/2015 no salão de festas, com inicio as 19h30  em primeira convocação e as 20h00 com qualquer quorum para ser deliberado o seguinte item da pauta:
                            
                    -   Finalização e aprovação do Regulamento Interno.

                        SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE

JARDINS DO RESIDENCIAL ATLÃNTICO

Ao entardecer estive em frente do nosso condomínio e de repente me deparei com os dois canteiros que deveriam estar bem cuidados nas podas, gramas esverdeadas, muretas de plantas floridas e as lâmpadas coloridas em funcionamento.

Nada disso está acontecendo, inclusive pelo visto nem uma gota d’água tinha sido providenciada. Tudo parecia seco, sem poda, em vez de grama o que se via era mato e um só refletor funcionando parecendo reclamar do trabalho de iluminação ser só o dele.

Olhando o boleto que a SAP envia via e-mail para pagamento das nossas mensalidades constatei que o condomínio está destinando mensalmente a quantia de R$200,00 (duzentos reais) para os cuidados dos referidos canteiros.

Diante do exposto sugiro que haja uma supervisão desse trabalho, pois o que presenciei é que o condomínio está gastando em vão.

REGULAMENTO INTERNO

Após 04 (quatro meses) eis que a SAP envia o rascunho do Regimento Interno, inacabado. A parte considerada já aprovada necessita em alguns artigos, nova redação e a parte ainda não aprovada inserir  o bloco das atribuições do Subsíndico, Conselho Consultivo, e Conselho Fiscal. Criar  um Capitulo exclusivo para as  Eleições com mais abrangência. Segue o rascunho para a devida leitura.....Leia Mais

DIA DO SÍNDICO(A)

PREZADA CLEPHANY MEIRELES:

No dia 30 de Novembro comemora-se o dia do Síndico(a). Nós do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ATLÂNTICO  nos sentimos muito felizes em tê-la elegida para este espinhoso cargo. Hoje agradecemos pelo seu trabalho e boa vontade para o exercício da função . Sabemos que ser síndica toma tempo e consome energia, e por isso, queremos agradecer pelo seu  empenho e cuidado com o patrimônio de todos.

                                                      Abraços,

                                         Funcionários e condôminos

                                        

ARVORE DE NATAL

A Árvore de Natal, conhecida em algumas regiões da Europa como “Árvore de Cristo”, desempenha papel importante na data comemorativa do Nascimento de Nosso Senhor...Leia mais

QUEM NÃO FALA DEUS NÃO OUVE

 Editamos no nosso blog que há meses  nossa cisterna estava necessitando de uma limpeza e manutenção. Hoje para nossa surpresa o trabalho foi iniciado. A firma que está a frente promete que os trabalhos serão bem mais aperfeiçoados dos que ali foram encontrados.De parabéns a nossa síndica Clephany.

CISTERNA

Há mais de 04 meses que a cisterna do Residencial Atlântico está necessitando de uma limpeza e manutenção interna e até a presente data nada foi resolvido.

Propinas e comissões por fora

Infelizmente, como em muitos setores da sociedade brasileira, também no mercado condominial ocorre eventualmente a prática de "comissões" ilegais e "presentes" dados por empresas fornecedoras de produtos e serviços a síndicos e administradores profissionais, bem como desvio de recursos dos condomínios....leia mais

Ações conjuntas

Armas automáticas com mira a laser e rádios para comunicação à distância,  capuzes e muita organização. É dessa forma que as quadrilhas ainda estão assaltando condomínios  em São Paulo e no Brasil...leia mais

A quem recorrer?

Nem sempre é o síndico a pessoa mais indicada para resolver seu problema no condomínio....leia mais

Obras em andamento

Obras e manutenção iniciadas no mês de Outubro/2015 que estão em fase de conclusão no presente mês (Novembro/2015).
           
                a - Parte interna da piscina; infiltrações
                b - Manutenção das câmeras  de segurança com o deslocamento das fiações elétricas.

FALECIMENTO

 É com pesar que noticiamos o falecimento de  Eng. ANTONIO PÁDUA GOMES PEREIRA condômino do apartamento 505 do Residencial Atlântico.  Seu corpo será velado na Funerária Morada da Paz, sito a avenida Pedro II, vizinho ao Orfanato Dom Ulrico e seu sepultamento será amanhã (27/10/2015), as 9h00 no Cemitério de Santa Rita -PB.

Aos familiares nossas condolências por tão grande perda. Que o nosso bom DEUS lhe conceda um bom lugar.

Ser síndico vale a pena

“Ser síndico é para fortes de espírito. Você precisa viver essa experiência e posso afirmar que vai evoluir dez vezes mais do que o tempo normal em que estiver no cargo....leia mais

Controle de pragas

Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, ratos e outros bichos considerados pragas...leia mais

PISCINA LIBERADA

Conforme aviso colocado nos elevadores a piscina 

está liberada para o banho. O aviso ninguém assinou.

Será porque as tábuas assentadas ficaram desniveladas e um parafuso ficou semi-colocado que poderá ocasionar  um sinistro? 

Com a palavra a SAP e/ou a Sindica.

Previsão orçamentária

A decisão de como será gasto o dinheiro arrecadado no ano deveria chamar muitos condôminos à assembleia. Porém sabemos que um assunto tão delicado mereceria muito mais a atenção dos moradores...leia mais

Avalie seus porteiros

Que a portaria é uma área que merece muito cuidado e atenção, todos sabem. Porém, esse local deve ser guardado por alguém que seja capaz de tomar decisões corretas rapidamente....leia mais

12/10/2015 - DIA DA CRIANÇA

                                                                           
                                                                  

 FUTUROS  ADMINISTRADORES DO R.A

Ser criança é achar que o mundo é feito de fantasias, sorrisos e brincadeiras. Ser criança é comer algodão doce e se lambuzar.

Ser criança é acreditar num mundo cor-de-rosa, cheio de pipocas.

Ser criança é olhar e não ver o perigo. Ser criança é sorrir e fazer sorrir. Ser criança é chorar sem saber por quê.

Ser criança é querer ser feliz. Ser criança é se esconder para nos preocupar. Ser criança é errar e não assumir o erro.

Ser criança é pedir com os olhos. Ser criança é derramar uma lágrima para nos sensibilizar. Ser criança é isso e muito mais.

É nos ensinar que a vida, apesar de difícil, pode tornar-se fácil com um simples sorriso. É nos ensinar que criança só quer carinho e afeto. É nos ensinar que, para sermos felizes, basta apenas olharmos para uma criança.

AVISO

Os bancos entraram em greve mas os condôminos poderão pagar o condomínio nas CASAS LOTÉRICAS, PAGUE FÁCIL ou nos  CASH BANCÁRIOS. Amanhã será o último dia sem juros.

PERGUNTAR NÃO OFENDE

1 - Quando vai ser liberada a piscina?
2 - O serviço da cisterna quando será iniciado?
3 - O que falta para terminar o Regulamento Interno?
4 - Quando teremos uma nova reunião?
5 - A firma que efetuou o serviço de coberta do salão de festa
     já foi comunicado que existe várias goteiras?
6 - Como anda o processo do Engenheiro Edil?

Trocar uma hora sentado por uma em pé ajuda a prolongar a vida

O que você faz durante as 24 horas do seu dia? Trabalha? Estuda? Sai com os amigos? Dorme? Malha? O que se sabe é que todos passam muitas horas sentados....leia mais

O QUE OBSERVAR EM UMA VISTORIA DO IMOVEL

Ao alugar uma casa ou apartamento, há uma série de direitos e deveres a serem observados, tanto por inquilinos quanto proprietários....LEIA MAIS

Veja como contratar uma doméstica com uma jornada parcial

A Lei Complementar nº 150/2015, em seu artigo 3º e respectivos parágrafos, prevê a contratação de uma empregada doméstica com uma jornada parcial de trabalho, ou seja, abaixo de 44 (quarenta e quatro) horas semanais e consequentemente com o pagamento do salário e demais benefícios proporcionais as horas trabalhadas, senão vejamos:...Leia mais

Reajuste zero

Meses atrás, escrevi sobre o galopante aumento das despesas condominiais, muito acima da inflação e alertei para que moradores de condomínios preparassem o bolso para um novo reajuste neste ano...LEIA MAIS

Portaria Virtual

Uma solução que promete aliar diminuição de custos e aumento no nível de segurança. É essa a principal promessa das portarias virtuais, ou remotas...LEIA MAIS

OUÇA A RADIO DE SUA PREFERENCIA

CLIQUE AQUI

Para mudar o regulamento interno do prédio não é preciso dois terços dos moradores

Esta mudança, menos complexa, pode ser feita com votação de maioria simples. Já a Convenção de Condomínio, mais jurídica e formal, exige a presença e assinatura dos proprietários para ser alterada.
LEIA  E OUÇA

UM GESTO QUE MERECE DESTAQUE

O funcionário GILVAN GOMES SILVA, servente do nosso condomínio solicitou a colocação nos elevadores do  Residencial Atlântico  uma nota de agradecimento dirigida à todos os condôminos que colaboraram na recuperação do bem que lhe foi subtraído quando dias atrás foi vítima de assalto em trânsito  ao seu trabalho. Além do agradecimento frisou que gestos como esse só Deus saberá retribuir. 

SUA PARTICIPAÇÃO É IMPORTANTE

Apesar do pequeno número de condôminos à reunião realizada  no dia 26/08/2015 as reclamações de um dos condôminos fizeram com que a Síndica  de pronto colocassem na sua agenda, Todas foram   atendidas. Uma tratava do gesso que foi removido na área das garagens para o conserto de vazamento na tubulação. A outra  foi a respeito do espelho do elevador social que descolou, caiu mas felizmente não houve vitima.  Tudo foi resolvido da melhor forma possível. Essa notícia serve de exemplo para os condôminos que não participam das reuniões. O lugar de reivindicar, expor os problemas da nossa comunidade é na 

                                   ASSEMBLÉIA. 

- CONTAMOS COM SUA PARTICIPAÇÃO NA PRÓXIMA. -

PARA SUA REFLEXÃO

Prezado condômino:

   Vamos enumerar as RECEITAS E DESPESAS de um condomínio. No campo das despesas o não pagamento irá de maneira direta desvalorizar o seu patrimônio

   Sugerimos quem se emcontra na condição de inadimplência, procurar o Síndico para uma possível quitação ou acordo de parcelamento.

     Nos casos da não solução só há uma saída, procurar a Justiça. 

Eis as principais RECEITAS do condomínio: 
    a) Taxa de condominio

    b) Aluguel das antenas

    c ) Juros das contas Poupanças - Reservas
    d)  Aluguel do salão de festas

DESPESAS

Folha de pagamento - Encargos - Férias - Vale transporte - Substituição de funcionários em férias - 

Energia - Agua - Manutenção dos elevadores - Tratamento dàgua - Seguro do prédio - Carregamento dos  Extintores - Manutenção da Piscina- Manutenção do Jardim - Aquisição de material elétrico e hidráulico - Aquisição de material de limpeza - aquisição de coletores de lixo - Serviços Hidráulicos , e de energia - Serviços de manutenção de infiltrações - limpeza periódica da cisterna e caixa dágua -

Pagamento da administradora - despesas com xerox - despesas com cartório - despesas judiciais - Despesas com a impermeabilização da faxada externa - Despesas bancárias .

O NÃO PAGAMENTO OCASIONA AUMENTO DO CONDOMINIO, RATEIO E O PIOR,
DESVALORIZAÇÃO DO NOSSO PATRIMÔNIO.
                                           
                                                             CONTAMOS COM SUA AJUDA

Preparado para a crise

Para muitos, a crise já chegou aos condomínios. Para outros, ela ainda está à espreita, mas até o momento não se apresentou...leia mais

Legislação Condominial

Atualmente há uma gama enorme de leis que os condomínios devem respeitar. Da Constituição às leis municipais, o condomínio deve ficar muito atento para não contrariar nada da legislação brasileira...LEIA MAIS

Seguro e condomínio

O seguro do condomínio, apesar de ser uma obrigação legal, ainda gera muitas dúvidas em síndicos e moradores.....LEIA MAIS

NOVA REUNIÃO DIA 26/8/2015

Em virtude do  pequeno número de condômino à reunião do dia 11/8/2015, a Sindica, Clephany Meireles  está convocando uma outra para o dia 26/8/2015, na área de lazer com inicio as 19h30 em primeira convocação e as 20h00 com qualquer número. Esperamos que dessa vez o número seja  razoável. VAMOS PARTICIPAR.

                             É muito importante sua presença. 

Conselho fiscal

A figura do conselho está presente na maioria dos condomínios. Aquele grupo de pessoas que está mais próximo do trabalho de administração do local, acompanhando o trabalho do síndico e da administradora...LEIA MAIS

O FRIO ACABOU A REUNIÃO

O número de condôminos que compareceram a reunião marcada para o dia 11/8/2015 foi  muito pequeno. Diante desse fato a Síndica iniciou os trabalhos de maneira curiosa.

Não foi lida a ata anterior nem lido o Edital da presente reunião que por sinal era um só item:  REGULAMENTO INTERNO.  Para não perder a noite passou a falar de diversos problemas que estão acontecendo a saber:  vazamento da piscina que está afetando os apartamentos 1003 e 1004, da cisterna, seguro do prédio e da fiscalização dos bombeiros. Todos são portadores de valores bem salgados.

 Solicitou a permissão dos presentes para utilizar os valores que iriam compor a conta RESERVA para serem direcionados no trabalho da piscina. Um dos condôminos presentes falou sobre a possibilidade de contactar com a firma JHL para auxiliar no trabalho da cisterna, uma vez que a mesma foi restaurada de forma indevida.  Outro condômino falou sobre o assalto que Sr. Gilvan, sofreu recentemente tendo perdido sua mobilete, carteira, e celular. Foi solicitado um empréstimo consignado ao condomínio no valor de R$2000,00, o que não foi atendido. Um outro modo de ajudar foi proposto que todos os condôminos contribuíssem com R$40,00 (Quarenta reais).

Todos os presentes concordaram. Ficou acertado organizar um livro de ouro para colaboração dos condôminos. Como o tempo estava correndo depressa ficou marcada uma nova reunião para o dia 
26/8/2015.

  

Certificação Digital

É com muito orgulho que nós do SíndicoNet apresentamos nosso primeiro conteúdo em vídeo. E para inaugurar este espaço, falamos com renomados especialistas do setor buscando trazer à tona pontos de vista e questionamentos que ainda persistem sobre a Certificação Digital. Novo prazo para emissão vai até 30 de junho de 2013....Leia mais

NÃO DEIXE O SAMBA MORRER....

No boleto do mês de Julho fomos surpreendidos com uma mensagem nos afirmando que a inadimplência está alta, na casa dos R$20.000,00 (vinte mil reais) . Há condôminos que ficam horrorizados chegando a declarar que também irão entrar no clube da inadimplência. Ao meu ver não é o bom caminho,pois todos nessa situação irão pagar seus débitos com  os valores acrescidos de juros e multas. Não vamos por  culpa na Síndica, tenho certeza que na condição de proprietária de um apartamento é isenta da taxa do condomínio, mas   participa das taxas de rateios. Diante dessa premissa  tem interesse de sanar o mais breve possível esse atraso. Inicialmente endereçando uma carta de aviso do não pagamento e dando  o prazo para a liquidação. O não atendimento, é colocar no juizado  de "Pequenas Causas", onde irá ter um acordo para quitação do débito num curto espaço de tempo.

Esses condôminos devem saber que o condomínio tem mensalmente despesas a serem  pagas. Água, luz, gás, folha de pagamento, encargos sociais, fornecedores de manutenção dágua, elevadores, aquisição de material de limpeza, piscina, pagamento a Administradora, taxas aos bancos,  e muitos outros
 itens. Colabore, negocie. 
Se assim persistir o nosso patrimônio fica cada dia desvalorizado.

REUNIÃO DIA 11/8/2015

A Síndica do Residencial Atlântico, sra. Clephany Meireles, convoca uma reunião no próximo dia 11/8/2015, na área de lazer, as 19h30, em primeira chamada e as 20h00 em segunda,com qualquer número dos presentes para discutirmos sobre  o REGULAMENTO INTERNO.

                                   Sua presença é muito importante.

APROVADO O BALANÇO DE 2014

Conforme foi divulgado por edital foi realizado no dia 23/7/2015, em segunda convocação a reunião para aprovação do Balanço de 2014. Com mais ou menos 1/3  dos condôminos foi  aprovado com ressalva o referido Balanço. As considerações sobre as ressalvas serão registradas na ata que será encaminhada a todos os condôminos. O presente edital em virtude do avançado da hora ficou o item -2 (REGULAMENTO INTERNO) para ser discutido no próximo dia 04/8/2015.

Alteração da convenção e regulamento interno

A convenção e o regulamento interno são os pilares da vida em condomínio. Nesses documentos constam as informações de como deve ser a vida no local....LEIA MAIS

Implantação de condomínios (ebook)

O SíndicoNet está sempre inovando e oferecendo conteúdo cada vez mais completo para os seus leitores.A novidade agora é um ebook sobre implantação de condomínios. Um material completo para ser baixado, com tudo que você precisa saber sobre esse tema....LEIA MAIS

TRIBUNA DO CONDÔMINO

PERGUNTAR NÃO OFENDE.

1 - Por que a SAP - Administradora do Residencial Atlântico até a presente data não enviou via e-mail à todos os condôminos o rascunho do Aditivo do  Regulamento Interno que está em fase de aprovação,  conforme foi acordado  na ultima reunião do dia 07/4/2015.? 

2 -  Por que o serviço do piso das garagens foI iniciado sem o assunto ter sido  aprovado em Assembleia ?

3 -   O Conselho Consultivo que está sendo  inserido  no Regulamento  Interno será formado ainda na gestão de Clephany Meireles ?



4 -  Os trabalhos da área de lazer foram concluídos? Em caso positivo a SAP fez a inspeção da conclusão?

5 -   O contrato  firmado com a Construtora Arena foi de acabar com as infiltrações dos apartamentos  do 10° andar. Ultimamente com as poucas chuvas ocorridas os aptos 1003 e 1004 sofreram infiltrações. A pergunta é: As mantas que estão sendo colocadas no interior da piscina os custos são do condomínio?


6 -   Se as  obras da área de lazer foram concluídas por que o banheiro externo está  com a pia de lavar as mãos  sem   funcionamento e por que  a porta de entrada está 
em fase de reboco?

7 -  Mudaram as telhas do salão de festas porém as goteiras continuam. De quem será os custos?


8 - Como anda o processo do engenheiro fujão?

9 - A inadimplência está alta. Qual a decisão tomada pelo condomínio?

AVISO

Levamos ao conhecimento dos nossos condôminos que nosso blog

 entrará de recessodo dia 01/7/2015  a 10/7/2015

. Contamos com a compreensão de todos.

ANIVERSÁRIO DE DANIEL SILVA

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Acidente de trajeto

Pouco importa para a configuração do acidente de trajeto se o fato ocorreu com uso de transporte público ou particular. Foi o que decidiu a 10ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região (RJ) ao julgar o recurso de um trabalhador que sofreu um acidente quando dirigia sua moto a caminho do local onde prestava serviços, apesar de receber vale-transporte. O colegiado manteve a sentença proferida pela juíza Roseana Mendes Marques, da 4ª Vara do Trabalho...LEIA MAIS

  

Acúmulo de função

Acúmulo de função diz respeito à remuneração de empregados que acumulam mais de uma função no trabalho. Desde que devidamente autorizado pelo empregador, o empregado que vier a exercer cumulativa e habitualmente outra função terá direito ao percentual de adicional correspondente a 20% (vinte por cento) do respectivo salário contratual, no mínimo...LEIA MAIS

Digitalização de documentos

Os dias da pasta de prestação de contas como a conhecemos hoje, e de outros documentos impressos do condomínio, podem estar com os dias contados....LEIA MAIS

Maioria simples

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve acórdão do Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDF) que confirmou a destituição da síndica de um condomínio residencial, conforme deliberado pela maioria dos condôminos presentes à assembleia-geral convocada especificamente para esse fim....LEIA MAIS

REUNIÕES EM CONDOMINIOS

Quem mora em edifício, sabe que todas as regras são resolvidas em convenção, na famosa reunião de condomínio. No entanto, o tradicional encontro entre os moradores geralmente não é muito frequentado por eles próprios. É o que aponta uma pesquisa da Lello, empresa que realiza administração de condomínios no Estado de São Paulo...LEIA MAIS

PARABÉNS PRA VOCÊ.....

Na linguagem do nosso ex-presidente da República, Fernando Henrique Cardoso o nosso homenageado de hoje é vagabundo, isto é, aposentado que prestou durante anos relevantes serviços a nossa Pátria.

É uma pessoa, pacata, gosta de uma boa conversa. Seu único defeito é ser um vascaíno doente. Gosta do assunto política e fica bastante animado quando aparece o nome do Governador Ricardo Coutinho.

Se alguém um dia convidá-lo para um almoço, não esqueça de colocar no menu, Muqueca de Frango, Galeto Assado, ou mesmo galinha guisada.

Não convide-o  para uma caminhada nas calçadas da Praia Cabo Branco. Se o fizer você não terá o prazer de caminhar, pois o vagabundo a cada passo  encontra um amigo cuja parada é obrigatória. 

Se quiser faze-lo feliz, convide-o para um jogo de buraco. Mas tenha cuidado quando ele for contar os pontos.

Não chame-o para ir até a padaria que fica a poucos metros do seu apartamento, pois o mesmo só vai se for de carro.

Para quem ainda não chegou a descobri quem é o homenageado vai uma dica que tenho certeza que todos irão acertar. 

Ele é casado com uma  grande pessoa que já foi Síndica do nosso prédio. Acertou!

Hoje essa criatura está completando mais uma era, mais acúmulo de juventude. Seu nome é:
ANTONIO DE PADUA NEVES DE MELO - 80 anos de vida bem vivida. Que o nosso bom Deus lhe conceda muitos anos de vida e juntamente com a família  consiga todos seus sonhos.
                  Haverá uma missa hoje (05/6/2015) as 17:00 horas na Igreja Santa Júlia.

                                            PARABÉNS velho amigo.

ANIVERSÁRIO DE BEATRIZ MEDEIROS

Sábado, 30/5/2015, a área de lazer do Residencial Atlantico foi ornamentada a capricho para a comemoração do aniversário de BEATRIZ MEDEIROS,  filha do casal 20, Cleidison Maia e Andrea Medeiros Maia. A aniversariante foi cumprimentada por um grande número de amiguinhos e amiguinhas acompanhadas dos seus respectivos cônjuges. Música, lauta mesa de guloseima, bebidas e o tradicional bolo. Parabéns a aniversariante e a Cleidison e Andrea  pelo excelente evento. |Nota 10.

Manutenção e inspeção das instalações de gás

Essa semana, um andar inteiro de um condomínio em São Conrado, no Rio de Janeiro, explodiu...LEIA MAIS

Dúvidas sobre explosão por vazamento de gás

A explosão em um condomínio em São Conrado foi o tema de muitas perguntas essa semana. ..LEIA MAIS

HOMENAGEM A TODAS AS MÃES

O BLOG EM COMEMORAÇÃO AO "DIA DAS MÃES", 10/5/20015, ANTECIPADAMENTE   EDITA UMA MENSAGEM DEDICADA À  ELAS.. ASSISTA A SEGUIR... CLIQUE AQUI

Implementando a NBR 16.280

A NBR 16.280 passou a valer em abril de 2014, como reflexo dos casos de desabamentos de edificações ocorridos nos últimos anos. Mas mesmo após esse período de vigência, é evidente que os síndicos seguem tendo dificuldades em implementar o que essa norma pede...LEIA MAIS

OBRAS EM ANDAMENTO

Após o término das obras na área de lazer, a Sindica, Sra. Clephany Meireles voltou suas atenções ao piso das garagens que necessitam de manutenção, inclusive  a construção de um rêgo para o escoamento das águas . Tão logo tenha concluído esse trabalho, serão iniciados o da  cisterna e a criação de novo quadro para colocação das bombas hidráulicas.

Lei obriga a implantação de telhados verdes nos prédios em Recife

Nova lei sancionada esta semana em Recife, Pernambuco, obriga prédios a implantarem telhados verdes, além de construírem reservatórios para captação de água.

Segundo a Lei Municipal 18.112/2015, edifícios residenciais com mais de 4 pavimentos e com área coberta acima de 400 m² devem construir telhados verdes, ou seja, com grama, hortaliças, arbustos e árvores de pequeno porte, como na foto abaixo.

Além disso, a lei prevê a construção de reservatórios para captação de água da chuva em imóveis novos, tanto comerciais quanto residenciais, com área de solo acima de 500 m² e com 25% de terreno impermeabilizado. Esta medida permite que diminuam os casos de alagamento.

A cidade com mais de 1,5 milhão de habitantes deu um passo importante para melhorar o meio ambiente e a vida das pessoas. É um exemplo a ser seguido!

Telhado verde
Imagem Portal Paisagismo

Elevador parado

O Corpo de Bombeiros divulgou uma série de orientações para o caso de uma pessoa ficar presa em um elevador....LEIA MAIS

Novo Código de Processo Civil traz rapidez à cobrança de condomínio

O aguardado novo Código de Processo Civil (Lei 13.105 de março de 2015), sancionado pela Presidente da República, traz em seu texto muitas novidades, dentre elas um avanço que há muito é esperado. A notícia é que, com a entrada em vigor do novo CPC, as cotas condominiais passarão a ter natureza de título executivo extrajudicial, o que torna a sua cobrança pela via judicial muito mais rápida. ..LEIA MAIS

REUNIÃO DO RESIDENCIAL ATLÂNTICO

Conforme convocação da Síndica, Sra. Clephany Meireles, no dia 07/04/2015, na área de Lazer do Residencial Atlântico, as 20h00 foi realizada a reunião para discussão do novo Regulamento Interno.  Os trabalhos foram iniciados com a leitura da ata anterior, que colocada em votação, foi aprovada por todos os presentes. Antes de entrar no item da pauta, houve reclamação sobre o número de inadimplentes que está ocorrendo no condomínio, solicitando da Síndica providências no sentido de conseguir a regularização dos mesmos. Em seguida foi dado início a apresentação dos artigos inseridos no novo RI. A dirigente da SAP lia os artigos e a plateia participava solicitando modificações, nova redação e até mesmo inclusão do número de Leis. Com o avanço da hora e o grande número de artigos ainda a ser analisados ficou acordado com os condôminos presentes em suspender a reunião, cuja conclusão será processada   na próxima reunião. Ficou determinado que a SAP enviaria à todos os condôminos, através de e-mail, o rascunho do Regimento Interno ora em regime de aprovação. Nada mais a tratar a Síndica deu por encerrada a presente Reunião. 

FELIZ PÁSCOA

Todos que integram esse condomínio, uma feliz Páscoa! Que nesta época de renascimento, o amor e a paz possam renascer com toda força no seu AP e no coração de cada um de vocês,

Que a coragem e o sucesso abençoem todos os vossos projetos, não só os profissionais, mas também os de vida. Este é um tempo de alegria, um momento para celebrar em família, e como também nós formamos uma pequena e unida família, este é também o nosso momento de comemorar a fraternidade, a amizade e a paz que conduzem nossos dias...

Boa Páscoa para todos nós!

REUNIÃO DIA 07/4/2015

A SINDICA CLEPANHY MEIRELES, convoca todos os condôminos do Residencial Atlântico para uma reunião Ordinária, no próximo dia 07 de Abril/2015, na área de Lazer, com inicio as 19h30 em primeira convocação, e as 20h00 em segunda, com qualquer número de condôminos. A pauta será:

                               1- ATUALIZAÇÃO DO REGIMENTO INTERNO;

                               2 - ENTREGA DO NOVO SALÃO DE FESTAS.

                                        SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE.

Cartilha de prevenção à Dengue

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir...LEIA MAIS

TRIBUNA DO CONDÔMINO

PERGUNTAR NÃO OFENDE.

O que falta para a conclusão dos serviços da área de lazer?

Quando a piscina será liberada?

As divisórias de vidros da área de lazer, as instalações é por conta de quem?

Como anda o processo do engenheiro Edil?

O conselho fiscal já revisou as contas de 2014?

Quando será realizada a reunião para aprovação do balanço 2014?

As contas de Àgua e Reserva já foram atualizadas?

Quando será que iremos atualizar nossa Convenção e Regulamento Interno?

Powerpoint para Assembleia

Todo ano, o síndico deve prestar contas do período anterior. Isso deve ser feito, anualmente, em uma A.G.O. (Assembleia Geral Ordinária). É durante esse encontro que o gestor apresenta para a coletividade o que foi feito com as finanças do condomínio durante o último exercício, assim como a previsão orçamentária e demandas para os próximos 12 meses....LEIA MAIS

PAGAMENTO DE CONDOMINIO PELO CARTÃO DE CREDITO

Os moradores de condomínios agora poderão pagar suas taxas condominiais automaticamente através do cartão de crédito. A novidade, pioneira no estado, será possível através da parceria entre a Servicon, administradora de condomínios, e a Superlógica/Cielo, software especializado em gestão de condomínios...LEIA MAIS

GUIA MÉDICO -UNIMED

UTILIDADE PÚBLICA


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Geradores em condomínios

Nenhum local está a salvo de ficar sem luz, principalmente nos dias de hoje. Pensando nisso, muitos condomínios têm se informado sobre a possibilidade de instalar um grupo gerador em suas áreas comuns...LEIA MAIS

REUNIÃO ORDINARIA DO R.A. EM 05-2-2015

A PAUTA A SER DISCUTIDA FOI:

A – Prestação de contas do exercício 2014;

B -  Elaboração da previsão Orçamentária para 2015;

                  C -  Prestação de contas das Obras do deck e área de lazer;                                             

  D – Outros assuntos

Como as contas do exercício 2014 ainda não foram concluídas pelo Conselho Fiscal o item (A) ficou para próxima reunião. O item (B) A SAP apresentou uma planilha e argumentou que os valores foram reajustados uma vez que houve e haverá aumentos de Agua, Luz e o já conhecido aumento dos salários dos funcionários do R.A. O total apresentado e distribuído de acordo com o número de condôminos foi majorado o valor do condomínio em R$28,00 (vinte e oito reais) a partir de março/2015. Foi colocado em votação e a maioria dos presentes aceitou a proposta. O item (C) foi apresentado e distribuído um relatório das despesas atinentes ao DECK e a AREA de LAZER cujo teor será editado no blog do Residencial Atlântico. (www.condominiora.blogspot.com.br). O item (D) foi comentado a falta de pagamento de agua e do INSS. A SAP comentou que foi uma necessidade de numerário inclusive foi utilizado o valor da reserva. Afirmou que logo serão processados os devidos pagamentos e o retorno das reservas. Outro item foi a utilização da área de lazer.  Será cobrado um valor de R$80,00 (oitenta reais) para realização de eventos e o término será as 22h00 com uma tolerância  até as 23h00 para realização da limpeza do ambiente. Foi comentado sobre a penalidade que seria cobrado do não cumprimento do Regulamento Interno. Esse tema foi bastante discutido e não se chegou a um denominador comum. Ficou para a próxima reunião. A SAP apresentou a proposta de diminuir a despesa trabalhando com apenas quatro empregados. Foi solicitado qual o montante do ganho com tal decisão e chegou-se a conclusão que o valor era insignificante. Nada mais a declarar a síndica deu por encerrada a reunião.

ATA DA ÚLTIMA REUNIÃO -2014

REUNIÃO DO R.A - SET-2014

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