Entraremos em recesso amanhã (23/12//2016) e voltaremos as nossas atividades em 02/01/2017. A todos nossos leitores um Feliz Natal e um Ano Novo cheio de saúde, fé em Deus e muita felicidade juntamente com seus familiares. Contamos com vocês para atravessarmos o Novo ANO.

FESTA DE CONFRATERNIZAÇÃO DO RESIDENCIAL ATLANTICO

A Festa de Confraternização do Residencial Atlântico este ano foi bastante animada. Um bom número de condôminos deu ar de sua graça, prestigiando o evento que a cada ano vem aumentando o número de participantes. Comida, bebida, som ao vivo, brindes, tudo dosado de alegria e plena harmonia. A noitada foi iniciada com uma mensagem do Síndico que enfocou o motivo e a importância da comemoração. Foi feito um minuto de silêncio seguido de uma oração. Finalizando todos desejaram ao seu próximo, um Feliz Natal e um Ano Novo cheio de muitas felicidades. Após esse cerimonial a festa iniciou com o sorteio de brindes do ( Amigo Secreto) e logo após  o conjunto musical JAMES ISCAR IÃO abrilhantou a festa com um vasto repertório que induziu  diversos casais à dançar.  O ambiente era só de alegria.  A realização desse evento só foi possível graças ao apoio dos condôminos (Luiza, Luzinete, Cleidson).   Esperamos que o próximo ano seja igual, ou melhor.  As fotos acima registram toda a animação. 

HOJE É DIA DE FESTA NO R.A

Hoje as 20h00, no salão de festas do Residencial Atlântico haverá a confraternização dos condôminos.
Muita comida, sorteio de brindes, amigo secreto, tudo ao som do badalado conjunto "SHOW ANO VELHO"

ÚLTIMA CHAMADA

A coordenação da festa de confraternização do Residencial Atlântico comunica que  segunda feira  (12/12/2016)  será o último dia para incluir o nome dos condôminos que ainda não entraram em contato com Luíza e/ou Luzinete pelos ramais 305 e 504 respectivamente para participação no evento do dia 16/12/2016.

INFORMAR SEU CPF

PREZADOS CONDÔMINOS:
 A SAP - ASSESSORIA CONDOMINIAL,em obediência as normas do Banco Central está solicitando de todos os condôminos do Residencial Atlântico o número do CPF para inclusão nos boletos que serão emitidos no próximo mês de Janeiro/2017,  Solicitamos que todos procurem os porteiros para preenchimento da relação que será enviada a SAP..

Boletos registrados: mais segurança na hora da cobrança

Finais de ano são sempre de trabalho intenso para síndicos e administradoras de condomínios. Para os gestores de edifícios nas cidades do litoral catarinense, o fluxo é ainda maior, já que começam a chegar os turistas e as demandas do dia a dia aumentam. Neste ano, um novo encargo também entra na lista: os boletos registrados....leia mais

LIXO É NA LIXEIRA

Levamos ao conhecimento de todos os condôminos que nos fins de semana, a partir do segundo expediente do sábado e todo o domingo, os resíduos deverão ser levados à lixeira situada na parte externa do prédio. Solicitamos que leiam no nosso blog o Regulamento Interno. Para acessar basta entrar no GOOGLE e solicitar: " Blog do Residencial Atlântico".  As nossas câmaras já estão registrando os infratores os quais serão punidos com multas. Esperamos não necessitar desse procedimento uma vez que em jogo está a saúde de todos nós.

N OVA REUNIÃO

Em virtude da ausência dos fornecedores convidados e de 

alguns membros do Conselho Consultivo e Fiscal a reunião

do dia 29/11/2016 foi transferida para o dia 08/12/2016,

as nove horas da manhã (9h00), no salão de festas do 

Residencial Atlântico.

Obs. O horário foi colocado por extenso já que um dos

fornecedores pensou que era no horário noturno.

FESTA DE CONFRATERNIZAÇÃO - 2016

Prezados condôminos: Estamos organizando uma festa de confraternização com os  proprietários e inquilinos do nosso condomínio que será realizada no próximo dia 16/12/2016, com inicio as 20h00. Os interessados telefonar para os ramais dos apt°s  305 e 504 para saber os procedimentos  da participação. Solicitamos que procurem as nossas coordenadoras até o dia 09/12/2016, para sabermos o número de participantes.

REUNIÃO DO CONSELHO CONSULTIVO E FISCAL

O  SÍNDICO do condomínio Residencial Atlântico  convida os membros
do Conselho Consultivo e o Conselho Fiscal para uma reunião no próximo
dia 29/11/2016,  no salão de festas com início as 9h00. A pauta é composta
pelos seguintes assuntos:

                   a - infiltrações na área de lazer (11º andar);
                   b - Laudo técnico  do engº do CREA;
                   c - Posição das empresas que fizeram trabalhos na gestão anterior;
                   d - Orçamentos das  obras necessárias no DECK e dos REJUNTES
                         nas cerâmicas internas e externas;

AVISO AOS INADIMPLENTES

Os condôminos inadimplentes que receberam 
comunicado da Administradora e não cumpriram
 com os prazos de quitação das suas contribuições
 de condomínios, os respectivos boletos irão para
 o setor jurídico para as devidas providências. 

DEDETIZAÇÃO

Informamos que no próximo sábado

12/11/16, no horário das 12h00 às

16h00, iremos providenciar a 

dedetização das áreas comuns do  

Condomínio. Evite a circulação das 

crianças nessas áreas. 

VAMOS COOPERAR

A Diretoria Executiva do Residencial Atlântico solicita dos dos proprietários e inquilinos que em caso de obras nos seus apartamentos, os entulhos ou mesmo móveis não mais servíveis, não sejam colocados ao lado da lixeira externa do prédio. O terreno foi limpo e esperamos a colaboração de todos. As câmaras da guarita estão direcionadas para o local. É nos entulhos que ratos,  baratas, escorpiões e outros animais nocivos proliferam e  atentam contra nossa  saúde.   

                               VAMOS COOPERAR! 

Cigarro em condomínio

O cigarro em condomínio pode ser um problema,
 principalmente para quem não fuma.

Afinal, apesar da atual lei antifumo, poucos sabem
 exatamente qual o limite para o ato de fumar em
 condomínio, seja nas áreas comuns ou nas unidades.  

Pensando nisso, o Síndiconet desenvolveu essa matéria
e elaborou dois cartazes de apoio (veja no final dessa
 página) para você baixar e criar uma campanha de
"atenção com o cigarro" no seu condomínio..leia mais

Condomínios darão novo boleto com CPF

As administradoras de condomínio estão solicitando aos proprietários de imóveis que informem seu CPF ou até enviem uma matrícula do imóvel atualizada...leia mais

Regis faz charge com prisão de Cunha e investigação de Aviões do Forró

O chargista pessoense Regis Soares aproveitou dois temas que estão em voga nesta semana para fazer a sua charge desta quinta-feira (20): a prisão do ex-deputado Eduardo Cunha (PMDB) e a investigação sofrida pela banda Aviões do Forró, suspeita de sonegação de impostos pela Polícia Federal (PF)...leia mais

Programa Rede de Vizinhos da PMSC chega aos condomínios do Itacorubi promovendo troca de informações entre síndicos, moradores e a polícia.

Uma iniciativa que une síndicos, porteiros, moradores e a Polícia Militar de Santa Catarina (PMSC) vêm mobilizando quem vive e trabalha em condomínios da rodovia Amaro Antônio Vieira, no Itacorubi, em Florianópolis....leia mais

Providências para o Final de Ano

Quem acha que as preocupações dos síndicos 

e administradoras de condomínio no final do ano 

se resumem a decoração de Natal está muito 

enganado...leia mais

FESTA DE ANIVERSÁRIO DE MARIA LUIZA BARROS DO VALE

CONVIDADOS

FAMÍLIA  DO VALE

CRIANÇADA

CANÇÃO DOS PARABÉNS

No dia 12/10/2011 nasceu a encantadora  criança chamada MARIA LUIZA BARROS DO VALE, filha do casal RÕMULO ARAUJO DO VALE  e IVANA CARLA DO VALE.

Em  12/10/2016 a princesinha completou 05 aninhos e os pais corujas ofereceram  no salão de festas do Residencial Atlântico uma majestosa festa para seus amiguinhos. O salão ficou repleto de convidados. A decoração muito bonita, acompanhada de lautas mesas doces e frios., bebidas para os pais. As 20h00 todos foram convidados para cantar os parabéns. Houve o corte do bolo e todas crianças levaram lembranças da grande festa. A pequena aniversariante recebeu muitos presentes. Foi uma festa muito bonita.

CLASSIFICADO

Vende-se o apartamento  805 frente poente, visão da mata do buraquinho, sala de estar/jantar,varanda,02 quartos sendo 01 (uma suite), wc social,cozinha, área de serviço, área real total 105,51m2. O interessado procurar a Sra. Bernadete. Valor R$280.000,00.

REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO DIA 04/10/2016

                PADUA ENTREGANDO BRINDE A CLEIDSON

Vinte e um (21) condôminos compareceram a reunião do dia 04/10/2016. Foi um quorum aceitável  levando em consideração as presenças das 02 últimas reuniões realizadas.

1 - Foram apresentados dois laudos técnicos: 
      a )  Dr. Marcos,perito do Crea ,que fez uma analise do seu laudo inclusive tirando as dúvidas do Conselho Consultivo e orientando o trajeto do seu trabalho no campo jurídico.

      b) O laudo do engenheiro da Construtora JHL foi lido para a assembleia. e em votação não foi aprovado.

2 - Quanto aos rejuntes
         Após discussão  ficou consensado  coletar 03 orçamentos de empresas idôneas e fazer por partes os referidos rejuntes.

3 -  Conselho Fiscal
          O Síndico levou ao conhecimento dos presentes que o Conselho Fiscal  estava em falta com os trabalhos para os quais foram eleitos. Apenas 02 estão comparecendo as reuniões
das análises dos exercícios 2015/2016.

4 - Aquisição da casa vizinha ao Prédio
         O síndico apresentou uma proposta para aquisição da casa vizinha com a participação da firma JHL e o condomínio. Colocado em votação  não houve aprovação.

5 - Cisterna e bomba do  poço
         O síndico fez um relato da situação do poço inclusive a compra de uma nova bomba e falou também da cisterna que estava com vazamento. Deixou claro que iremos ter duas redes dàgua uma do poço e outra da cagepa de maneira distinta.

6 -  No inicio da reunião foi lida a pauta da presente reunião e a ata da reunião anterior que colocada em votação foi aprovada por todos os presentes.
7 -  Entrega do brinde ao condômino Cleidson pelo seu comparecimento a reunião anterior.

Nada tendo mais a tratar o síndico deu por encerrada a reunião.

Observação: Fora da pauta o síndico comentou sobre a inadimplência e deixou claro que todos que receberam o aviso de débito e não saldaram seus compromissos serão encaminhados ao setor jurídico para as devidas providencias.

        

PARA SEU CONHECIMENTO

1m3 de água = 1.000 litros

600m3 de agua = 600.000 litros

REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DIA 04/10/2016

Levamos ao conhecimentos de todos os condôminos do Residencial Atlântico que  no dia 04/10/2016, no salão de festas, as 19;30hs em primeira convocação com 2/3 dos condôminos e as 20h00 com qualquer número dos presentes, realizaremos  uma reunião extraordinária para apresentação, discussão e aprovação ou não dos itens a seguir:

          1 - Apresentação de 02 laudos técnicos sobre infiltrações;
          2 - Proposta de serviços de rejunte interno e externos;
          3 - Proposta pra aquisição da casa vizinha;
          4 - Analise das contas dos exercícios 2015/2016;
          5 - Entrega do brinde sorteado na reunião anterior;
          6 - Outros assuntos - Cisterna - Bomba do poço;


             SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE

NORMALIDADE DAS CÃMARAS

As câmaras de segurança voltaram ao  funcionamento normal. Houve uma avaria no cabo HMDI,providenciamos a aquisição de um novo e tudo voltou a normalidade

Tema: Aluguel do topo do prédio para empresas de telecom

Condomínios hoje em dia lutam para manter suas contas em dia.

Muitas vezes, para se enquadrarem no que foi decidido na previsão orçamentária do ano, muitos empreendimentos acabam se focando na diminuição das despesas...leia mais

OBS. preencham a ficha que será solicitada e assistam a discussão da matéria. É muito proveitosa .

CÂMARA DE SEGURANÇA SEM FUNCIONAMENTO

Sábado passado (24/9/16), no segundo expediente houve uma oscilação no rede publica e afetou nosso elevador social e as câmaras de segurança.

O elevador a Otis foi acionada e de pronto colocou o mesmo em funcionamento. Quanto as câmaras o técnico estava viajando e só pode atender nosso pedido hoje (26/9/2016). Ficou constatado que houve a queima de um cabo e se faz necessário aquisição do mesmo. Amanhã, o referido cabo será adquirido e tudo voltará a normalidade.

FALHA NO ELEVADOR SOCIAL

                                          Levamos ao conhecimento dos condôminos do Residencial Atlântico que o elevador social está falhando duas ou três vezes ao dia. A Otis, empresa responsável pela manutenção informou que se trata da substituição de uma régua. O pedido já 

foi solicitado. 

                             VAMOS AGUARDAR

AVISO

Levamos ao conhecimento de todos os condôminos do Residencial Atlântico que as câmaras de segurança passaram por uma revisão e estão em pleno funcionamento. Solicitamos dos inquilinos que peçam aos proprietários cópia do R.I., dê ciência as suas auxiliares  domésticas das normas que elas não podem deixar de saber. Caso o proprietário não tenha o R.I.o mesmo está editado neste blog. O não cumprimento ocasionará multa que serão inseridas nos boletos.

CARRINHO DE FEIRA

Contratamos uma empresa para recuperação dos carrinhos de feira. Esperamos que todos tenham zelo pelo seu uso e que sejam devolvidos o mais breve possível após sua utilização.

AVISO

Em virtude da greve bancária o balancête do mês de 
agosto sairá este mês com atraso. No próximo
sábado estará exposto no quadro de aviso e no
elevador social.

                                      AGUARDEM

A QUEM INTERESSAR POSSA.

R.COELHO - MANUTENÇÃO E INSTALAÇÃO DE GÁS
FONE - 98811-4625. VAZAMENTOS, TROCA DE MANGUEIRAS.

Janelas seguras

Utilizadas nos condomínios para a segurança de crianças, animais de estimação e até mesmo de adultos, as telas de proteção seguem, desde maio de 2012, três diferentes normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) com orientações específicas para fabricantes de telas e de cordas e outra para as empresas que realizam a instalação....leia mais

TRABALHOS EXECUTADOS DE ABRIL/SETEMBRO 2016

1 – REDUÇÃO DA INADIMPLENCIA EM 62%

2 – BALANCETES DAS RECEITAS E DESPESAS DO MÊS ANTERIOR NO QUADRO DE AVISO
3 – CONTAS DE RESERVA NO MÊS DE SET. NO VALOR DE R$7.000,00
4 -  A PARTIR DE OUTUBRO IREMOS CRIAR UMA CONTA DE PROVISÃO PARA FUTURAS FÉRIAS
5 -  ANALISE DOS BALANCETES PELO CONSELHO FISCAL 1° TRIMESTRE DE 2015 E 2016
6 -  ENCARGOS SOCIAIS EM DIA                                                       
7 – PAGAMENTO DA 5ª PARCELA DO INSS ATRASADO
8 -  SALDO BANCÁRIOS COM VALORES P/PAGAMENTO DO MÊS SEGUINTE
9 -  SOLUÇÃO DO VAZAMENTO DO CANO DA CAGEPA
10 – CORREÇÃO DA RAMPA DE ENTRADA DOS VEÍCULOS
11 – CONSERTO DO VAZAMENTO NAS CAIXAS DE GORDURAS E ELÉTRICAS
12 – CONSERTO DOS MOTORES, CREMALHEIRAS E VARA DE RODAGEM DOS PORTÕES
13 – NOVA PORTA DE ALUMÍNIO NO SALÃO DE MAQUINAS DOS ELEVADORES
14 – AQUISIÇÃO DE UMA NOVA BOMBA PARA O POÇO
15 – AQUISIÇÃO DE SENSORES E LAMPADAS P/OS CORREDORES E ESCADARIAS
16 -  TUBULAÇÃO NAS GARAGENS P/DIMINUIÇÃO DE ALAGAMENTOS
17 -  INSTALAÇÃO DE PONTO DE LUZ NA CAIXA DÁGUA E ABAIXO DO DECK
18 – FORRO NO ELEVADOR DE SERVIÇO
19 – PINTURA NAS GARAGENS DAS FAIXAS DE ESTACIONAMENTO
20 – AQUISIÇÃO DE 02 COLETORES  PARA O LIXO DIÁRIO
21 – CONSERTO DAS PORTAS DE VIDRO DO HALL E DA PORTA DE SAÍDA PARA PISCINA.
22 -  Restauração dos carrinhos de feira
23 -  Aquisição de uma caixa de plastico para os equipamentos do poço.
24 -  toldo na porta de vidro que dá acesso a piscina
25 -  Reparo na cadeira dos funcionários da guarita

TUDO RESOLVIDO

Resolvido o problema da falta d'água do Residencial Atlântico. Após mais de 10 anos de trabalhos diários, a bomba do nosso poço fui substituída por uma mais possante. Queremos agradecer aos condôminos, Magno, Claudio, Edimilson, Luiza e aos empregados, Edivaldo, Gilvan, e Ronaldo pelo apoio dado durante execução dos serviços pelo competente profissional Marcos Dias.

AVISO

Por circunstâncias alheias a nossa vontade,
comunicamos à todos os condôminos 
que por uma falha nos equipamentos do nosso

poço estamos sem o fornecimento do líquido
 precioso. Todos os profissionais procurados
 na sexta-feira  estavam ocupados. 

Amanhã, sábado 03/9/2016, graças a ajuda
da condômina Luíza teremos um profissional 
que irá analisar  o referido problema.

Se Deus quiser amanhã  no mais tardar no
 segundo expediente, a situação voltará a
 normalidade.

BONS MODOS

E com muita tristeza que estamos reclamando com o procedimento de certo condômino em colocar lixo caseiro nas escadarias no final de semana. Acredito que  seja algum condômino recém chegado ao nosso convívio. O proprietário deve entregar pelo menos uma cópia do regulamento interno do Condomínio no ato de aluguel ou informar que no nosso blog ele terá acesso ao referido documento.

Deus queira que nossa suposição seja verdadeira. Não acreditamos

que velhos condôminos estejam procedendo  dessa maneira. Avisamos à todos que iremos aplicar o que determina o Regulamento Interno, ou seja multa.

Funcionários uniformizados

O uso de uniformes por parte dos funcionários garante boa apresentação da equipe e segurança ao condomínio. Zelador, porteiro e faxineiro ganham em comodidade e conforto com a vestimenta apropriada para suas funções..leia mais

Norma regulamenta trabalho em altura

No dia a dia de um prédio, muitas situações precisam ser consideradas para garantir que a gestão do condomínio promova a segurança dos funcionários que executam as ações rotineiras....leia mais

Uso do celular no trabalho

Volnei Bez já teve problemas com funcionários por causa da atenção exagerada no uso de aparelhos eletrônicos. O condomínio que ele administra não é o único...leia mais

CUIDADO PARA NÃO FICAR NO ESCURO

      As lâmpadas das  escadarias estão sendo quebradas. 

Supomos que seja no ato das mudanças ou aquisição de

algo que não coube no elevador de serviço. Além das

lâmpadas os sensores também estão sendo danificados.

Solicitamos que os condôminos procedam uma

fiscalização das empresas ou empregados que lidam

com  esses serviços.

          VAMOS PROTEGER NOSSO PATRIMÔNIO

QUANDO ISSO ACONTECERÁ NO BRASIL?

Multa - GARAGENS

Solicitamos dos condôminos a leitura do Regulamento Interno - Capítulo III
ART° 36. O não cumprimento do que lá está escrito o condômino está sujeito
a sofrer multa. Contamos que a colaboração de todos.

PAGAMENTO DO CONDOMÍNIO

DIA 10 DE AGOSTO  É O ÚLTIMO DIA DE PAGAR SEM MULTA A MENSALIDADE 
DO  CONDOMÍNIO SEM JUROS.
                                                  COLABORE PAGUE EM DIA.

DEVOLUÇÃO DO CARRINHO DE FEIRA

Prezado Condômino:

Ao usar o carrinho de feira, finesa devolve-lo o mais rápido possível, pois
assim procedendo você poderá evitar ser vítima desse atraso.

FICHA DE RECADASTRAMENTO

 Os condôminos que receberam fichas de recadastramento

para o devido preenchimento, favor entregar na Portaria. 
Para uma melhor segurança necessitamos desses dados.

UTILIDADE PUBLICA

Criada em março deste ano, a regra que poderá colocar no mercado seguros de automóveis com preços cerca de 30% mais baratos poderá finalmente sair do papel nos próximos meses...LEIA MAIS

REUNIÃO PARA TRÉS MOSQUETEIROS

  A reunião realizada mês p/passado um item da pauta chamou muita atenção dos condôminos do R.A. 

  Dos 60 condôminos, uns 36 compareceram para evitar que a piscina fosse retirada. Na votação 90% dos presentes conseguiram

mante-la em funcionamento.

   O mesmo não ocorreu no dia 15/7/2016.  A pauta continha um só item." Infiltrações e soluções"

  Dos 60 condôminos, 04 compareceram. O assunto apesar de ser resumido, abrangia uma série de assuntos, a saber:

       
                     a - as empresas que foram contratadas para realização dos trabalhos não estão  nem aí para  resolução dos problemas;
                     b-  há condômino  que está planejando entrar na justiça;
                     c -  a cisterna há mais de uma semana acha-se com vazamento, a empresa  foi chamada para  verificar o problema e até a presente data  não compareceu;
                     d - foi chamado um perito do CREA  para efetuar um laudo técnico  enumerando  as falhas das infiltrações. Isso tem valor.  Os 04 condôminos presentes foram pela aprovação do laudo.
                     e - Foi também acordado entrar com um processo no Procon;
                     f -  Foi acordado a utilização de parcela da reserva seja utilizada para o rejunte dos
                           dos azulejos externos dos apartamentos do 10° andar.

      Na qualidade de síndico fiquei decepcionado com a frequência. Isso demonstra  indiferença. O estímulo vai lá para baixo, a vontade de prosseguir com o cargo que me foi confiado está um fiasco. 
           
                   
                   

CONVOCAÇÃO

No próximo dia 15/7/2015, haverá uma reunião extraordinária no Residencial Atlântico na área de lazer, com inicio as 19h30 em primeira convocação e as 20h00 em segunda, com qualquer numero de condômino para discutirmos o que abaixo transcrevemos:

                                      -  INFILTRAÇÕES  E SOLUÇÕES

                          SUA PRESENÇA SERÁ  MUITO IMPORTANTE

Obs.:               O Edital  será colocado no quadro de aviso e nos elevadores.

A diferença entre convenção e regimento interno

Normas e regras criadas para a organização dos condomínios e para ajudar a manter a boa convivência entre os moradores, a convenção e o regimento interno têm finalidades distintas e não podem ser contraditórias ou tratar do mesmo assunto...leia mais

1º ARRAIÁ DO R.A.

Por motivo superior o 1º ARRAIÁ DO R.A." foi transferido para o dia 02/07/2016. Estão convidados todos os condôminos que desejarem participar desse evento. Maiores detalhes entrar em contato com Luiza apt 305 e/ou Andrea, apt 901.  
       CONTAMOS COM O COMPARECIMENTO DE TODOS

REUNIÃO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ATLANTICO

Um bom número de condôminos compareceram a reunião realizada no dia 9/6/16, na área de lazer do Condomínio Residencial Atlântico. Todos os itens constantes da pauta da AGE foram discutidos e anotados pela Administradora SAP, nas pessoas de Jacqueline e Ladyjane. Tão logo esteja pronta a ata  divulgaremos no nosso blog. Além do bom quorum, queremos parabenizar todos os presentes pelo bom atendimento no ordenamento dos trabalhos.   

REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL

HOJE, 07/06/2016, as 20h00, no salão de festas do Residencial
Atlântico.

NOSSA ADMINISTRADORA

                    

                                                

  A SAP- ASSESSORIA CONDOMINIAL, é a empresa que   auxilia nossa

gestão.

Para conhecimento de todos os condôminos, até a presenta data a mesma tem demonstrado

bom desempenho na função pela qual foi contratada.

               1 -  Balancetes mensais atualizados;

               2 -  Relação dos inadimplentes mensais;

               3 -  Confecção dos boletos;

               4 -  Envio de pessoal para render fncionarios em férias e/ou doentes ;

               5 -  Confecção da folha de pagamento;

               6 -  Pagamento de todas as despesas:

               7 - Acompanhamento de maneira individualizada das Receitas;
               8 -  Confecção  dos editais de convocação das AGO e AGE;

               9 -  Assessoramento nas reuniões do Conselho Fiscal e AGO e AGE;

             10 -  Envio mensalmente os movimentos financeiros do mês devidamente encadernados;

             11 -  Assessoramento Jurídico;

             12 -  Atendimento cordial com todos os condôminos que necessitam de esclarecimentos.

As fotos registram os componentes da SAP que trabalham para o bom andamento da nossa administração.

REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL

Conforme foi acordado, no dia 07/06/2016, as 20h00, na área de lazer do Residencial Atlântico haverá reunião do Conselho Fiscal para continuação das análises do exercício 2015.

O SÍNDICO AGRADECE

Ao varrer seu apartamento coloque a sujeira em um saco e coloque

na lixeira que acha-se no inicio do corredor. Colocar nos batentes das escadarias ou debaixo do tapete do corredor é falta de colaboração. As câmaras estão registrando esses fatos. Esclarecemos que tais atitudes estão passiveis de multas bastantes salgadas. Vamos cooperar ?

REUNIÃO DIA 09/06/2016 - AGE

No próximo dia 09/06/2016, na área de lazer, do Residencial Atlântico, às 19h30,  em primeira convocação e às 20h00 com qualquer número de presentes, haverá um reunião extraordinária (AGE) para discussão de diversos assuntos que estão enumerados nos Editais fixados no  quadro de aviso e nos elevadores. Haverá no final, sorteio de um valioso brinde com os presentes.

                               

                       - CONTAMOS COM SUA PRESENÇA - 

REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL

Amanhã, 24/5/16,  as 20h00, no salão de festas do Residencial Atlântico, haverá reunião do Conselho Fiscal para iniciar a analise dos meses de 2015.  Solicitamos a presença dos seguintes conselheiros:

                        1 -  Thiago - aptº 1002

                        2 -   Luzinete - Aptº 504

                        3 -   Antonio de Pádua - aptº 305

                        4 -   Anderson - aptº 806

Como auxiliar estará presente a Gerente da SAP, Sra. Jaqueline.

            SUA PRESENÇA É MUITO IMPORTANTE.

O SÍNDICO AGRADECE

Se você estiver no salão de festas e for a última pessoa a deixa-lo
feche as portas de vidro e apague as luzes.


Se voce utilizou o carrinho de feira deixe-o no mesmo local. Não
peça para o porteiro receber no elevador.


Fale com seus filhos que evitem correr e gritarem nos corredores
internos.


Você pode usar o controle para abrir o portão de entrada de veículo
ou buzinar para o funcionário abri-lo. Baixe o vidro do veículo para
ele identifica-lo.


Se voce prender o elevador para conversar, ele vai apresentar defeito
que vai prejudicar todos nós, inclusiva você.

Inquilino com atraso no condomínio pode ter bens penhorados

Os moradores de apartamento devem redobrar a atenção para evitar atrasos no pagamento de condomínio. Uma mudança no Novo Código de Processo Civil (CPC), que entrou em vigor em março deste ano, prevê a obrigatoriedade de o condômino inadimplente pagar a dívida com o condomínio em até três dias, sob pena de penhora do imóvel ou penhora online das contas em banco. De acordo com o Instituto Pró- Sindico, atualmente, de cada 10 apartamentos pelo menos 2 estão com saldo devedor....leia mais

SINDICO AGRADECE

PREZADOS CONDÔMINOS:

         São as pequenas coisas que se avolumam e em dado momento causam grandes dificuldades  de soluções. Assim sendo encarecemos dos nobres condôminos que seja proprietário ou inquilino em  ajudar no cumprimento de certos procedimentos que causam transtornos e prejuízos a nossa comunidade. A seguir vamos enumerá-los:

              a - não deixar as cadeiras do salão de festas levando sol e chuva;
              b-  no período de chuvas fechar as portas de vidro do salão de festas;
              c - durante a noite ao sair da área de lazer apagar as luzes;
              d - não jogar papel higiênico dentro do vaso sanitário;
              e - ao sair da piscina enxugar as roupas para não molhar o elevador;
              f -  lixo deve ser jogado no coletor;
              g - o lixo deve ser bem fechado para não sujar os corredores;
              h -  não interrompa os elevadores com conversas;
              i -  ao utilizar a churrasqueira, no final deixa-a limpa;
              j -  fale com sua secretária para não deixar restos de comidas transitarem
                    pelos ralos da pia da cozinha;
              k - não jogue nada pela janela ou terraço. Evita trincar as telhas das garagens;
              l -  não deixe suas crianças sozinhas na piscina;
             m - evite deixar transitar suas crianças sozinhas nos elevadores

DIA DAS MÃES NO R.A

As oito horas do dia 08/5/2016, na área de lazer do Residencial Atlântico houve um breakfest em homenagem ao dia das mães. Muitos condôminos viajaram para comemorar com suas mães e/ou sogras. As  que aqui permaneceram se fizeram presentes ao nosso evento. Houve um saudação do Síndico homenageando todas as mães, seguido de um bom café matinal.  Os nossos fornecedores, SAP e LFS prestigiaram nos enviando brindes que foram sorteados com as mães presentes.

DIA DAS MÃES

 No próximo domingo 08/5/2016,as 8h30, na área de lazer, iremos comemorar o dia das mães com um café compartilhado.

        Haverá sorteio de brindes para as mães presentes.

              CONTAMOS COM SUA PARTICIPAÇÃO

REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL

Levamos ao conhecimento dos Conselheiros Efetivos e Suplentes que haverá uma reunião as 20h00, no dia 03/5/2016, na área de lazer, para discussão da inicialização dos trabalhos de análise do exercício 2015 e o primeiro trimestre/2016.

AOS CONSELHEIROS ELEITOS

Comunicamos aos conselheiros efetivos do Residencial Atlântico que faltarem  03 reuniões consecutivas sem justificativas serão substituídos pelos respectivos suplentes, que serão também punidos se cometerem os mesmos procedimentos. Nesse caso o síndico convocará outros  condôminos que desejarem  analisar as contas do nosso condomínio e anunciará seus nomes na próxima AGE. 

PRIMEIRA AULA

O comparecimento dos condôminos na primeira aula do Personal  Trainer, Diogo Valerio foi considerado satisfatório. " Tenho certeza que o número de alunos irá aumentar, disse o Prof. Diogo." Todos os participantes saíram satisfeitos. Custos satisfatórios, exercícios desenvolvidos em casa, isenção de assaltos são elementos que com certeza farão que o evento chegou para  ficar.

Onze (11) modalidades de movimentos foram executados nessa primeira aula . A próximo  dia 25/4/16 nos  horários: 07:00hs  e 19:30hs  continuaremos com as atividades físicas.

INADIMPLÊNCIA

Solicitamos dos condôminos que estão inadimplentes procurar o Síndico  com a finalidade de analisarmos  a dívida e dentro das nossas possibilidades podermos apresentar  um acordo que seja viável a ambas as partes. A nova lei do CPC que recentemente entrou em vigor é bastante rígida.

É do conhecimento de todos que nossa receita é advinda das taxas mensais de condomínios. As despesas a cada dia estão se elevando e sem a colaboração de todos resta-nos a aplicação de rateios que não é nosso objetivo.

                CONTAMOS COM SUA COMPREENSÃO 

INÍCIO DAS AULAS 20/4/2016

Na próxima quarta-feira dia 20/4/2016, haverá o inicio da primeira aula de educação física com  Personal Trainer, Prof. Diogo Valério.
Todos os inscritos estão convocados.

                       HORÁRIOS:      07:00 hs
                                                 19:00 hs


              Obs.:  A reunião do Conselho Fiscal  será na próxima Sexta-feira dia 22/4/2016.


    

ATA DE REUNIÃO DE 05 DE ABRIL 2016

Ata da Assembléia Geral Ordinária do Condomínio Residencial Atlântico, sito a Av. Juarez Távora, 2997 - Torre, João Pessoa/PB. Aos cinco (05) dias do mês de abril de 2016, às 20h00min em segunda e última convocação, onde presentes se encontravam no Salão de Festas do supracitado condomínio, os condôminos que assinaram a lista de presença, e/ou representados por procuração, todos devidamente convocados na forma regimental para deliberarem sobre os seguintes assuntos:..LEIA MAIS

AVISO AOS INADIMPLENTES

O novo Código de Processo Civil (CPC), instituído pela Lei nº 13.105/2015, que entrou em vigência no último dia 18/03/2016, alterou, substancialmente, o procedimento judicial de cobrança da taxa condominial em atraso, que, por seu turno, será mais incisivo que o procedimento anterior à nova lei. ..leia mais

REGRAS QUE DEVEM SER CUMPRIDAS

1 - GARAGENS
   
      Nas  garagens só é permitido veículos: automóvel, moto e bicicleta;

2 - LIXO

      E proibido colocar lixo fora das lixeiras. Em caso da lixeira  cheia
      solicitamos levar seu lixo para lixeira externa do prédio. Em breve
      iremos providenciar coletores maiores.

3 -  ANIMAIS

       Quem possui animais deve utilizar o elevador de serviço.  Tanto no

        elevador como nas partes comuns do edifício  os mesmos devem ser

       conduzidos nos braços.

As infrações desses itens serão comunicadas por escrito e na reincidência será
cobrada  multa.

A V I S O

Necessitamos saber dos condôminos do Residencial Atlântico quem deseja participar do primeiro grupo dos exercícios físicos que foram explanados pelo Personal Traine, Sr. DIOGO VALERIO na AGE do dia 05/4/2016.

Os interessados têm até amanhã dia 08/4/2016 para efetuarem suas inscrições.

Informamos que cada grupo tem um número limitado de componentes.

  A encarregada das matrículas é a condômina do APT° 305, Sra. Luíza, onde poderão obter maiores esclarecimentos.

                                    João Pessoa, 07/04/2016

                                                 SÍNDICO

1ª REUNIÃO DA CHAPA EXPERIÊNCIA

         

Advogado da SAP - DR.Stélio Thimoteo

                                                                                       Personal Trainer - Sr. Diogo Valério

                                        

Um bom número de condôminos se fizeram presentes à primeira reunião da Chapa Experiência.

       Em segunda convocação as 20h00 o presidente Marinaldo Lula Leite convocou a Sra. Jaqueline, gerente da SAP ADMINISTRADORA, para secretariar os trabalhos. Foi lido o edital de Convocação e em seguida a ata da última reunião  que colocada em votação a mesma foi aprovada por todos os presentes.   

       Inicialmente foi convidado o Advogado da SAP, que falou a respeito da nova lei do Código de Processo Civil (CPC). Diversos condôminos fizeram questionamentos sobre a matéria, os quais foram respondidos pelo palestrante. Dando prosseguimento ao segundo item da pauta foi concedida a palavra ao Sr. Diogo Valério, Personal Trainer que fez uma apresentação de diversas modalidades para uma possível  implantação no Condomínio Residencial Atlântico.

          O terceiro item o presidente da mesa, Marinaldo Lula Leite usou da palavra e falou a respeito do recebimento das contas do exercício 2015,  das considerações da Administração da SAP; das obras em andamento e  de um valor não contabilizado no exercício 2015 que fez com que a atual gestão anunciasse um rateio. Houve um breve tumulto, mas finalmente foi aprovado  pela maioria dos presentes.

           Finalmente o presidente da mesa apresentou alguns procedimentos que não estão sendo cumpridos pela maioria dos condôminos, a saber:  Entrada de veículos à noite, Aluguel de garagens, devolução dos carrinhos de feiras e circulação de animais nas áreas comuns.

             Não tendo mais nada a tratar o presidente da mesa deu por encerrada a presente reunião.