FELIZ NATAL

À  todos os condôminos do Residencial Atlântico.

"QUE A PRESENÇA DO MENINO JESUS NO

  CORAÇÃO DE CADA UM, NOS FORTALEÇA

  CADA DIA  PARA  QUE SEJAMOS UMA FAMILIA 

  UNIDA  EM PROL DAS RESOLUÇÕES DOS 

  PROBLEMAS QUE  TEREMOS DE ENFRENTAR"

BRIGADA DE ENCÊNDIO

No próximo dia 12/12/2019 haverá uma brigada de incêndio no Residencial Atlântico. O aviso está no elevador social. Para maiores informações é bom que seja lido. 
Faz necessário que cada andar tenha um representante. Os interessados devem procurar a guarita para confirmar SUA PARTICIPAÇÃO.
.

JORNAL DOS CONDOMINIOS STA.CATARINA

O jornal dos Condomínios de Santa Catarina, na sua edição número 216 referente ao mês de  Novembro 2019, está com diversos assuntos  que merecem nossa apreciação. Nossos parabéns aos editores. .http://condominiosc.com.br/media/k2/attachments/ED_216_NOVEMBRO_19.pdf.pdf

Clique no link acima  aguarde preencher as páginas e 

                                         "Boa Leitura"

Medidores inteligentes: o futuro é agora

Uma das maiores dores de cabeça de síndicas e síndicos, o gerenciamento de consumo de água e de gás das unidades pode estar com os dias contados....leia mais

O QUE TEM PARA FAZER

 1 - Impermeabilização da parte frontal do prédio, fundos e entrada direita. (A esquerda está em fase de  conclusão)
 2 - Recuperação geral do piso da área de lazer, incluindo o piso do salão de festa.
 3 - Recuperação das pastilhas da caixa d`AGUA com abertura  de nunta de dilatação e impermeabilização.
 4 - Recuperação do deck da piscina
 5 - Recuperação da parte inferior do deck, com piso impermeabilizado
 6 - Revisar o regulamento interno com novas orientações
 7 - Recuperação urgente da parte superior do salão de festas
 8 - Aumentar  o número de câmaras
 9 - Recuperação e pintura do teto das garagens
10 - Pintura interna do muro das garagens
11 - Curso de brigada, inicio em dezembro, a partir do dia 03, Inscrições  na Portaria. Realização do curso prevista para 17/12, das 13:00 ás 17:00 hrs.
12 - Fechar o acesso dos elevadores  direto para o salão de festas com porta e fechadura

Continuação dos trabalhos aplicados no R.A

 21 - Recuperação das caixas de gorduras, com tampas em chapa de ferro galvanizado.
 22 - Recuperação dos interfones
 23 - Instalação de sensores nas garagens
 24 - Melhoramento da iluminação interna das garagens
 25 - Recuperação da cerca elétrica
 26 - Troca de todos os reguladores de gás ao valor de R$55,00 com instalação paga pelos condôminos.
 27 - Rescisão do contrato com a Igás
 28 - Contratação da Liquigás para o fornecimento de gás
 29 - Contrato com a Techmetria para fazer a medição  e transformação e Kg, no valor de R$5,00 sendo que temos 3 meses de carência para vir a cobrança (A partir de 02/2020)
 30 - colocação  de fita antiderrapante em todos os degraus das escadas
 31 - Compra de plantas para o Hall da recepção
 32 - Conserto dos portões de entrada
 33 - Compra de carrinho de limpeza
 34 - Dedetização no prédio
 35 - Indicativos de segurança para aquisição dos Bombeiros com luminárias (Conclusão até Dez)
 36 - Renovação das carrgas dos extintores atualizadas
 37 - Aquisição de fardamento e calçados para os porteiros
 38 - Determinação de pagamento dos porteiros todo dia 30
 39 - Proibição de entrada de penetras
 40 - Reunião com porteiros orientando um melhor tratamento aos condôminos
 41 - Lubrificação dos portões de entrada
 42 - Assentamento de porta e cerâmica na casa do lixo com pintura na porta
 43 - Colocação de fumê espelhado nas  janelas da portaria
 44 - Contrato com a serasa no valor de R$130,00 mensais
 45 - Colocação de lâmpada  e sensores
 46 - Melhorias na limpeza
 47 - Abrimos porta de vidro que dá acesso  ao elevador de serviço
 48 - Os baldes de lixo ficarão à disposição aos sábados, domingos e feriados
 49 - Substituição das dobradiças das portas de vidro da entrada que dá acesso ao elevador
 50 - Conserto da cerca elétrica
 51 - Setas indicativas de suvida e descida nos elevadores

1ª REUNIÃO EXTRAORDINARIA DA GESTÃO COMPLEMENTAR DE EVANILDO

Conforme edital foi realizada no dia 20/11/2019, no salão de festas do Residencial Atlântico, em segunda chamada, com qualquer número,  as 20h00, a  AGE que tinha como pauta os seguintes itens:

               

               1 - Nova ação judicial contra o Condomínio, pelo Sr. Severino Pedro Soares:

               2 - Assuntos de interesse geral:

Em virtude do advogado Stélio ter atrasado um pouco, foi feito a reversão da pauta, começando sobre

os assuntos de interesse geral.

Falaram sobre infiltrações, sobre rejunte esterno, sobre brigada de incêndio, reforma do Regulamento interno,  as reuniões do Conselho Fiscal, inclusão  da conta reserva nos balancetes, valores das inadimplências, as empresas que trabalharam nas infiltrações serão chamadas para obedecerem o período de carência. No final foi distribuído um informe das atividades da presente diretoria. Os diretores da Administradora Prática se fizeram presentes  e falaram de suas atividades nesse período. Com a chegada do advogado Stélio,  o mesmo fez um preambulo de como estava a ação e levou ao conhecimento de todos que haverá no próximo dia 27/11/19 uma reunião conciliatória. O Stélio disse que temos um bom percentual de vencermos. Nada mais a tratar o Sr. Neron que atuou como presidente da presente reunião, deu por encerrado os trabalhos. 

Segue a relação  das atividades da Diretoria a partir  de 19/4/19, a saber:..

.

 1 - Lavagem do muro, portões, calçadas e fossos.

 2 - Pintura de todas as portas e caixas.

 3 - Complemento do corrimão;

 4 - Aquisição de duas portas: uma para o banheiro da portaria e outra para o banheiro da piscina.

 5 - Colocação de fita antiderrapante.

 6 - Abertura de faixa sinalização horizontal e vertical.

 7 - Pintura da porta do elevador de serviço no 11º andar

 8 - Recuperação do elevador de serviço.

 9 - Recuperação do carro de feira

10- Recuperação do piso da garagem

11 -Recuperação da lateral esquerda do prédio, lavagem, aplicação de silicone e impermeabilização (Em andamento)

12 - Compra de ducha para o banheiro da guarita;

13 - Compra de bebedouro e ventilador;

14 - Compra de 20 cadeiras para o salão de festas

15 - Economia mensal  de energia. Passando de  R$1.850,00 para R$1.130,00. Resultando R$720,00 de economia por mês, e R$8.640,00 por ano.

16 - Economia na manutenção da piscina e cloroficação do poço. Passamos de R$800,00 para R$400,00. Resultado em R$450,00 de economia por mês e R$5.400,00 por ano.

17 - Economia na manutenção do elevador. De R$850,00 para R$600,00. Resultando em R$250,00 de economia por mês, e R$3.000,00 por ano.

18 - Economia com a jardinagem R$120,00 por Mês/R$1.440,00 por ano. Passou a ser feita pelo zelador.

19 - Economia total com vigilância externa \R$400,00 por mês/ R$4.800,00 por ano. Custo zero ( não temos mais contrato.)

20 - Redução no custo de manutenção com as câmaras, Ficando em torno de |R$150,00 e R$280,00 além dos meses em que não necessita de manutenção.

   - RESUMO DA ECONOMIA  R$2.640,00 MENSAL/ 23,280,00 ANUAL.

OBS:. AMANHÃ CONTINUAREMOS COM A 2ª FOLHA

Uso de placas e faixas de venda/locação na fachada

Hoje em dia, as placas e faixas de venda/locação são indesejadas na fachada do condomínio....leia mais

O que o síndico pode e o que não pode fazer

O escopo do trabalho do síndico é vasto. Um mar de responsabilidades. Das obrigações fiscais aos problemas de relacionamento entre os moradores, tudo passa pelo exercício do mandato do cargo....leia mais

REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DIA 19/11/2019

 O sindico do Condomínio Residencial Atlântico 

convoca através de edital, uma reunião Extraordinária 
a ser realizada no próximo  dia 19/11/2019 no salão de 

festas, com inicio as 19h30 em primeira convocação, 

e as 20h00 com qualquer quórum, para discussão dos

seguintes assuntos:

                1 - Processo judicial contra o Condomínio;

                2 - Assuntos de interesse geral.

                                   Evanildo Lopes da Silva

                                             Síndico

Troca da gestão no condomínio – como proceder?

Às vésperas da chegada da assembleia de eleição de síndico, prestação de contas, onde pode ocorrer a renovação ou manutenção da administração do condomínio surgem algumas dúvidas. Como garantir que a próxima administração irá receber toda a documentação necessária?...leia mais

Condomínios que usam poços profundos terão que pagar pelo consumo da água no Ceará

Os moradores de edifícios que usam poços profundos terão um gasto extra no Ceará. Uma resolução do Conselho Estadual (Conerh) da Secretaria dos Recursos Hídricos (SRH) isentou as taxas para outorga e teste de vazão dos poços, mas os condôminos pagarão mensalmente pela água retirada do equipamento. A medida vale para condomínios residenciais de grande porte e prédios comerciais...leia mais

Jornal dos Condomínios de Santa Catarina

       O Jornal dos Condomínios-SC, mensalmente 
edita matérias diversas que tem como objetivo
 orientar os síndicos daquela região.

        Apesar da diferença de região, os assuntos 
 inseridos, muitos  são inerentes à qualquer região
 do nosso país.

        Tomamos a liberdade de colocar no nosso
 blog, diversos jornais entre eles o Jornal nº 215
 do mês de Outubro/2019.
        Em cada jornal clique em download

         Boa leitura!

Versão Impressa...leia mais 

       

É obrigatório incluir o demonstrativo de receitas e despesas no boleto mensal do condomínio?

Pergunta: É obrigatório incluir o demonstrativo de receitas e despesas no boleto mensal do condomínio?...leia mais

Que tipo de síndico é você?

Já faz bastante tempo que a imagem mais comum do síndico era a daquele senhorzinho aposentado, que passava as tardes no condomínio, conhecia os moradores pelo nome e que até podia se sentir um pouco “dono” do lugar...leia mais

Fundo de reserva

Quem administra um condomínio e já precisou lidar com gastos emergenciais sabe bem a importância de ter um fundo de reserva sempre à mão...leia mais

Organizando a limpeza do condomínio

Condomínios são locais com grande circulação de pessoas e, portanto, exigem atenção especial à limpeza. Ambientes sujos causam a insatisfação dos moradores e contribuem para depreciar os imóveis. Mas como manter os locais limpos e com um aspecto agradável? A palavra-chave é organização e planejamento, seja com equipes próprias ou terceirizadas. ...leia mais

LEIA DIVERSOS ASSUNTOS INTERESSANTES

JORNAL DOS CONDOMINIOS  - Abra o link, na figura  dos jornais clique na parte inferior  em download. Espere um pouco para aparecer as matérias.....leia mais

7 vantagens da votação online em assembleias de condomínio

Hoje em dia, fazemos inúmeras atividades e tarefas de forma online, de compras de supermercado até ver um filme. Assim, você pode pensar, por que não votar de forma online na assembleia do nosso condomínio? ..leia mais

SACADA NÃO É VARAL

       Gostaríamos de salientar para todos moradores, a
importância de se respeitar o Regulamento Interno, 
principalmente no que diz respeito  itens pendurados
na sacada ou na janela do condomínio, como
roupa, toalhas, edredons, tapetes etc.

       O Regulamento Interno proíbe essa prática  e,

 após notificação haverá multa.

      Além de desrespeitar o R.I., essa pratica deixa o 
nosso condomínio com cara de desleixo, uma vez 

que as falhas foram projetadas para deixá-lo
sempre bonito.

         Contamos com a compreensão de todos,

                                       A DIRETORIA

PLACAS DE ORIENTAÇÕES

Este mês de agosto/setembro de 2019 o nosso Sindico determinou a fixação de todas as placas inerentes  as orientações de sinistros de incêndio, nas portas de fogo, armários, corredores, elevadores e escadarias. 
Nas garagens de veículos as tampas de esgotos estão sendo trocadas por material de alumínio nas cores cinzas e estão sendo pintadas as áreas para o estacionamento dos veículos. 

A problemática do cigarro em condomínios

Cigarro faz mal demais à saúde e por isso desde o final de 2014 vigora no Brasil a lei antifumo, que proíbe fumar em locais de uso coletivo, públicos e privados. O vício, porém, segue difícil de abandonar. ...leia mais