ULTIMA NOTICIA DE 202'1

Cientistas consultados pela CNN defendem uso de máscara PFF-2 ou cirúrgica de três camadas

As máscaras N95, também conhecidas pela sigla PFF-2, são consideradas o padrão-ouro para proteção...LEIA MAIS

FELIZ ANO NOVO -M2022

 

É hora de receber o Ano Novo
com alegria e esperança no coração.
De deixar o ruim no passado,
e abraçar o futuro com otimismo.

Vamos fazer desta virada de ano
um recomeço de tudo que é bom.
Um renovar de sentimentos positivos,
e um renascer de velhos sonhos.

Desejo muita felicidade para este ano.
Que sejam 365 dias de realizações,
sucesso e muita prosperidade.
Feliz Ano Novo!

Entenda todas as obrigações fiscais e contábeis de um condomínio

 Infelizmente, contabilidade e gestão tributária são áreas que sempre causam medo nos síndicos. Por conta da falta de informação ou da quantidade de siglas e números, as obrigações contábeis do condomínio podem acabar se tornando fonte de dor de cabeça na gestão financeira do condomínio...leia mais

Como alterar a Convenção e Regulamento interno do condomínio

 A convenção e o regulamento interno são os pilares da vida em condomínio. Nesses documentos constam as informações de como deve ser a vida no local...leia mais

REGULAMENTO INTERNO

 Levamos ao conhecimento  dos condôminos do Residencial Atlântico que copia do nosso REGULAMENTO INTERNO acha-se editado no WhatsApp dos proprietários e inquilinos que estão inscritos. 

É uma oportunidade de conhecer seus direitos e deveres, assim como anotar o que você acha que deve ser editado, bem como o que deve ser deletado e modificado o entendimento de certos artigos.

                                  SUA COOPERAÇÃO É  DE

                                          GRANDE VALIA.

REUNIÃO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL ATLANTICO EM 10/11/21

No dia 10/11/21, foi realizada a AGE no salão de festa  do Condomínio Residencial Atlântico, as 20h30 em segunda  convocação, com um  bom número de condôminos presentes. A pauta constava dos seguintes assuntos:

              1 - Recuperação da calçada externa do prédio;

              2 - Renovação do Certificado de Aprovação (Bombeiros)

              3 - Criação de espaço gourmet e espaço kids

              4 - Proposta de acordo das unidades 1003 e 1004

              5 - Assuntos Diversos

 A reunião foi presidida pelo presidente da Administradora Prática que a pedido dos  advogados das duas partes  presentes, o item 4, foi revertido  com o consentimentos  da assembleia.

 

 As advogadas representantes de Construtora Soares apresentou para a liquidação dos casos na justiça  a quantia de  R$40.000,00.

 

Após demorado debate. as advogadas aumentaram o valor da liquidação para R$45.000,00.

 

A Assembleia pediu R$50.000,00 com os custos advocatícios a cargo da Construtora e alguns itens que serão incluídos  no documento da aceitação, referentes as infiltrações. dos aptº 1003 e 1004.

 

Ficou deliberado que as advogadas levariam ao conhecimento  do Sr. Soares e nos dariam o retorno da aprovação ou não.

 

Dos três primeiros itens, foi acordado  o pagamento  da Recuperação da calçada do prédio  que foi da ordem de R$10.000,00.  O rateio seria  em 03 parcelas de R$56,00  referentes aos meses de Dez/21 e Jan e Fev./2022.

Os itens 02 e 03 serão rediscutidos em outra reunião. 

Aluguel do topo de prédios para antenas 5G: mudanças à vista

 

A nova tecnologia vai reduzir o tamanho das antenas

 e a receita para o condomínio. Veja o que muda,

 o que permanece e o papel dos condomínios no

 novo cenário...leia mais

REGIMENTO INTERNO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL ATLANTICO

 Levamos ao conhecimento dos condôminos do Residencial Atlântico que a matéria  referente ao Regulamento Interno que foi divulgada que seria  editada quinzenalmente através do nosso blog www.condominiora.blogspot.com.br, será efetuada através do WhatsApp dos condôminos do referido condominio. 

SUGESTÃO DO CONDÕMINO

 O condômino do apt. 403,  Claudio de Oliveira , no WhatsApp faz a seguinte sugestão:

  "Pelo que vi o Elevador de Serviço está sendo pintado.

   Há um carrinho  grande que fica muito agressivo para usa-lo no referido elevador.

    Ele o danifica, pelo seu tamanho e a falta de proteção nas laterais. 

    Aconselho não utilizar mais este carrinho, caso contrário em um curto espaço de tempo, ele vai voltar  a danificar." 

                                               Saudações à todos.

Porteiros que dormem em serviço: O que fazer?

 Recentemente uma notícia balançou o mundo condominial. Uma empresa de segurança para condomínios apontou que cerca de 70% de vigias e porteiros que trabalham à noite acabam dormindo em serviço....leia mais

Comportamento: Cientistas descobrem qual horário traz melhores resultados na atividade física

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PERDIDOS E ACHADOS

 Este óculos foi encontrado na área de lazer do NOSSO  Residencial   Atlântico.  O proprietário pode procurar na nossa portaria

SENADO APROVA POSSIBILIDADE DE CONDOMINIO SER PESSOA JURIDICA

 

O Senado aprovou projeto de lei que altera o Código Civil para dar aos condomínios edilícios o direito de adquirir a qualidade de pessoa jurídica. Projeto ainda precisa passar pela aprovação da Câmara dos Deputados....leia mais

Senado aprova possibilidade de condomínio ser pessoa jurídica

 "Condomínio edilício" é o nome legal dos condomínios, sejam de casas ou apartamentos, que tenham ao mesmo tempo área privativa do morador e áreas comuns compartilhadas com os demais proprietários de unidades. O PL 3.461/2019, do senador Fernando Bezerra Coelho (MDB-PE), segue agora para análise da Câmara dos Deputados...leia mais

Dicas de como agir educadamente em diversas situações. Tudo para uma boa convivência no condomínio

 Não adianta negar: é muito difícil administrar um espaço dividido por tantas pessoas diferentes...leia mais

TRABALHOS REALIZADOS PELO SINDICO DO RESIDENCIAL ATLANTICO

 De parabéns  o nosso síndico do Residencial Atlântico, pelas obras que foram efetuadas no nosso condomínio, a saber:

                          1 - Refletores na parte externa da Portaria, deixando a avenida mais iluminada;

                          2 - Reforma na porta de vidro do hall; 

                          3 - Ornamentação do hall com plantas;

                          4 - Todas as partes comuns  (corredores) dos andares  tiveram as pinturas renovadas;

                          5 - Novas telhas foram colocadas no fosso com a devida amarração evitando a ação dos  ventos;

                          6 - Rejunte nas partes internas e externas do prédio;

                          7 - Abertura de uma porta na área social setor nascente,  impactando o transito pelo salão de festa;

                          8 - Fechamento com  portas de vidro a entrada para o salão  de festas situada na saída do elevador social.;

                          9 - Renovação de pintura das paredes do salão de festas;

                         10- Providenciou  o certificado de segurança do Corpo de Bombeiros, inclusive com curso de combate ao incêndio;

                         11 - Iniciou a coleta do lixo com a devida separação de materiais orgânico;

                         12 - Providenciou serviços nas infiltrações dos apartamentos situados no 10ª andar;

                         13 - Aplicou severas medidas no que se refere as inadimplências;

                         14 - Acompanha o  processo que se encontra na justiça que deu ganho de causa ao nosso condomínio.;

                         15 - Todos os itens acima relacionados foram  efetuados com as taxas mensais do  condomínios, exceto com os rejuntes que devido o valor necessitou de uma taxa extra que foi parcelada em seis parcelas.

                         16 - Outros serviços como, consertos elétricos, hidráulicos foram providenciados;

                                                   Parabéns  EVANILDO 

                  

Crise hídrica: o que fazer para economizar água?

 Condomínios podem contribuir com medidas simples de economia do recurso nas áreas comuns e nas unidades privativas...leia mais

Síndico cria grupo no WhatsApp para crianças e adolescentes

 Moysés Cohen Aronis mora há 30 anos em seu condomínio e, em dezembro do ano passado, assumiu o cargo de síndico. Pouco tempo depois, criou um grupo no WhatsApp do condomínio para engajar as crianças e os adolescentes na gestão....leia mais

Internet nos espaços compartilhados do condomínio pode melhorar qualidade de vida dos moradores

 

Hoje em dia, com o avanço das atividades remotas, qualquer ambiente que possua internet pode se tornar um escritório, uma mesa de reuniões ou uma sala de aula....leia mais

Mantenha a limpeza no condomínio

 . Mantenha a limpeza em nosso condomínio As áreas comuns do condomínio são de todos. E do mesmo modo que desfrutamos desse espaço, devemos também cuidar e preservá-lo. Por isso é de extrema importância que: Não se jogue lixo no chão. ..leia mais

10 dicas para se distrair em tempos de confinamento

 Já são mais de doze meses vivendo confinados, e todos nós, de alguma forma, desenvolvemos novos hábitos para se adaptar a essa rotina. Durante esse processo, é importante cuidar do nosso bemestar, físico e mental, para se distrair, aliviar o estresse e tornar as coisas mais leves..leia mais

Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

 

Hoje o assunto de certa forma é de trato simples, mas muito corriqueiro nos condomínios com sacadas ou varandas...leia mais

 

MAIOR FESTA REALIZADA NO SALÃO DE FESTA DO RESIDENCIAL ATLANTICO

 ANIVERSARIO DA FILHA DO  EX - PROPRIETÁRIO DO APARTAMENTO Nº803 ROMULO/VANIA

 

 

DECLARAÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA 2021 - ANO BASE 2020

 O inquilino do apartamento 406, do Condomínio Residencial Atlântico, Sr. Elias, é contador e coloca seus serviços de elaboração do imposto de renda 2021, ano base 2020, a preço acessíveis a todos proprietários e/ou inquilino do referido  condomínio. Não deixem para ultima hora, o prazo de entrega encerra no dia 30/5/2021.

INTERFONES DO R.A. ESTÃO TODOS FUNCIONANDO

 Interfones dos apartamentos do Residencial Atlântico foram todos revisados e estão em pleno funcionamento. 

INTERFONES SEM FUNCIONAMENTO

 Há uma semana que os interfones de alguns apartamentos estão  sem funcionamento. Com a palavra os dirigentes do Residencial Atlântico.

ASSUNTOS QUE FICARAM PENDENTES NA REUNIÃO DE 27/1/2021

 Na reunião do dia 27/1/2021  ficou deliberado que seria marcada uma outra reunião para as seguintes discussões:

           - Verificação dos itens  que geraram dúvidas na prestação de contas do exercício de 2020, que foi aprovado com ressalvas.

           -  Estudo da possibilidade de uma guarita virtual;

           -  Retirada do ar-condicionado da guarita.

           -  O rateio para os serviços de rejuntes externos, foi realizada a reunião no dia 08/2/2021 com aprovação dos presentes. 

NOVA REUNIÃO DIA 08/02/2021

Nova reunião foi convocada por edital , para o dia 8/2/2021, as 20horas com 1/3 dos presentes para discussão do seguinte assunto:

a - Cobrança de taxa extra para os serviços da fachada;

RESUMO DAS DELIBERAÇÕES DA AGO - REALIZADA DIA 27/1/2021

 Com um pequeno número de condôminos foi  realizada as 20h00, em segunda convocação a reunião AGO. para discussão dos tópicos constante do Edital  de Convocação, a saber:

                                       1  - Aprovação das contas do exercício 2020:

                                       2  - Orçamento de Despesas e Receitas para o exercício 2021;

                                       3  - Outros assuntos de interesse  Geral.

O item 1 ficou deliberado uma outra reunião para verificação dos valores contestados;

O item 2 foi aprovado o valor definido para o novo exercício no valor de R$ 410,00. 

O item 3 foram discutidos: 

                                 O recebimento do valor do processo em andamento  na Justiça.

                                 Estudo  da  possibilidade de uma guarita Virtual e/ou terceirizada

                                A possibilidade de um rateio para fazer  face  as despesas com infiltrações externas

                                A retirada do ar condicionado da guarita.

                                             

CONVOCAÇÃO DA REUNIÃO - AGO - DIA 27/1/2021

Conforme Edital de Convocação datado de 18/01/21, no dia 27/01/21,  haverá a AGO onde  será deliberado os seguintes assuntos:     

a) - Relatório e prestação do exercício 2020; 

c) Orçamento de Despesas e Receitas para o exercício 2021; 

 c)  - Assuntos de interesse geral.                                                                                            

Os condôminos inadimplentes  não terão  direito a voto e os inquilinos poderão representar seus proprietários mediante procuração particular.

A AGO iniciará as 19:30h em primeira convocação, com um terço dos presentes e/ou em segunda convocação, as 20:00h com    qualquer numero dos presentes.

Concluído 50% dos serviços de rejunte externo do Cond. Residencial Atlântico

 A primeira parte do serviço de rejunte  externo do Condomínio Residencial Atlântico foi concluída:

                                           a - Lavagem;

                                           b-  substituição do rejunte de dilatação;

A segunda  e ultima  parte constará de:

                                           a - Aplicação do novo rejunte:

                                           b - Aplicação do silicone.

  

Florianópolis terá vacinação para Covid-19 em drive-thru e condomínios

 A vacinação em Florianópolis contra a Covid-19 terá postos de drive-thru e também irá ocorrer nos condomínios. A informação é do prefeito Gean Loureiro ao programa CBN Total desta quarta-feira (6)...leia mais